Que signifient les données DVF pour Roinville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roinville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roinville compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roinville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roinville, le prix moyen est de 2 213 €/m² et le prix médian de 2 329 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roinville n'apparaissent pas ?

Une rue de Roinville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Roinville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roinville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roinville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roinville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roinville au prix de 2 213 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roinville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roinville entre 2024 et 2025 est de -30.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roinville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roinville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 154 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 329 €/m².

Prix immobilier Roinville

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91525 1 314 habitants

↓ -30.50%

2 213 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 329 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roinville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roinville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.00%

2 154 €/m²

Prix médian/m²

2 154 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -51.30%

2 329 €/m²

Prix médian/m²

2 329 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che De La Besliere	28/05/2025	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
9000 Che Du Bois Bouchet	20/03/2025	Maison	60 m²	172 800 €	2 880 €/m²
9000 Che Du Bois Bouchet	20/03/2025	Maison	60 m²	172 800 €	2 880 €/m²
1 Rte De Poissard	17/01/2025	Appartement	50 m²	116 470 €	2 329 €/m²
11 Rue De La Cavee Saint Martin	30/12/2024	Maison	96 m²	257 500 €	2 682 €/m²
1 Rue De Beauvais	14/12/2024	Maison	78 m²	200 000 €	2 564 €/m²
17 Rue Du Petit Chateau	13/12/2024	Appartement	25 m²	115 900 €	4 636 €/m²
15 Rue Des Champarts	03/09/2024	Maison	92 m²	245 000 €	2 663 €/m²
2 Rte De La Vallee	31/08/2024	Maison	72 m²	251 500 €	3 493 €/m²
17 Rue Du Petit Chateau	22/07/2024	Appartement	20 m²	98 400 €	4 920 €/m²
6 Rue De L Orme	09/07/2024	Maison	88 m²	275 000 €	3 125 €/m²
5078 Gr Gde Rue	04/06/2024	Maison	70 m²	172 000 €	2 457 €/m²
10 Rue Du Petit Chateau	18/12/2023	Maison	149 m²	360 000 €	2 416 €/m²
2 Che Du Pilory	10/11/2023	Maison	122 m²	343 750 €	2 818 €/m²
3 All Du 6 Juin 1944	02/11/2023	Maison	214 m²	600 000 €	2 804 €/m²
3 All Du 6 Juin 1944	02/11/2023	Maison	214 m²	600 000 €	2 804 €/m²
8 Che De La Besliere	02/09/2023	Maison	161 m²	413 000 €	2 565 €/m²
8 Che De La Besliere	02/09/2023	Maison	161 m²	413 000 €	2 565 €/m²
1 Che De La Butte A Mulots	31/08/2023	Maison	119 m²	103 500 €	870 €/m²
8 Rte De La Vallee	03/05/2023	Maison	146 m²	415 000 €	2 842 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Bois Bouchet	6 ventes	2 880 €/m²	-	1 164 m²
La Cavee St Martin	5 ventes	-	-	2 651 m²
La Val Du Bouchet	4 ventes	-	-	1 722 m²
Rte De Poissard	3 ventes	-	2 329 €/m²	-
Che De La Besliere	1 vente	1 428 €/m²	-	190 m²