Prix immobilier Ris-Orangis
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Ris-Orangis
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ris-Orangis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (21 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +20.00%3 744 €/m²
Prix médian/m²
3 724 €/m²
Appartements (47 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -12.10%1 906 €/m²
Prix médian/m²
1 891 €/m²
Locaux commerciaux (6 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +11.40%2 318 €/m²
Prix médian/m²
1 014 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Pl De La Gare | 25/06/2025 | Appartement | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 59 Rte De Grigny | 24/06/2025 | Appartement | 61 m² | 94 000 € | 1 541 €/m² |
| 59 Rte De Grigny | 23/06/2025 | Appartement | 61 m² | 113 000 € | 1 852 €/m² |
| 7 Sq Jean Mace | 03/06/2025 | Maison | 83 m² | 277 000 € | 3 337 €/m² |
| 60 Rue De La Haute Montagne | 28/05/2025 | Maison | 79 m² | 239 100 € | 3 027 €/m² |
| 11 Rue Du Chateau D'Eau | 27/05/2025 | Appartement | 61 m² | 114 000 € | 1 869 €/m² |
| 12 Av De Rigny | 15/05/2025 | Appartement | 30 m² | 86 000 € | 2 867 €/m² |
| 11 Rue Remy Guillaume Raby | 07/05/2025 | Maison | 109 m² | 315 000 € | 2 890 €/m² |
| 129 Rue Du Temple | 05/05/2025 | Local commercial | - | 312 000 € | - |
| 129 Rue Du Temple | 05/05/2025 | Maison | 72 m² | 312 000 € | 4 333 €/m² |
| 43 Rue De Fromont | 29/04/2025 | Maison | 55 m² | 270 000 € | 4 909 €/m² |
| 74 Av De La Liberation | 29/04/2025 | Local commercial | 29 m² | 335 000 € | 11 552 €/m² |
| 39 Rue Johnston Reckitt | 25/04/2025 | Appartement | 66 m² | 125 000 € | 1 894 €/m² |
| 13 Av Du Parc | 25/04/2025 | Appartement | 85 m² | 116 000 € | 1 365 €/m² |
| 1 Rue Edmond Bonte | 18/04/2025 | Appartement | 87 m² | 700 000 € | 8 046 €/m² |
| 1 Rue Edmond Bonte | 18/04/2025 | Local commercial | 160 m² | 700 000 € | 4 375 €/m² |
| 1 Rue Edmond Bonte | 18/04/2025 | Appartement | 103 m² | 700 000 € | 6 796 €/m² |
| 29 Rue Du Bel Air | 11/04/2025 | Maison | 83 m² | 322 500 € | 3 886 €/m² |
| 87 Rte De Grigny | 09/04/2025 | Local commercial | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 12 Bd Arago | 04/04/2025 | Maison | 150 m² | 355 000 € | 2 367 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue D'Artois | 3 ventes | - | 2 056 €/m² | - |
| Rue De La Fontaine | 3 ventes | 3 054 €/m² | - | 316 m² |
| Rue De La Residence En Bois | 3 ventes | - | 2 850 €/m² | 1 854 m² |
| Rue Du Bel Air | 3 ventes | 3 323 €/m² | - | 426 m² |
| Av De La Liberation | 2 ventes | - | - | 605 m² |
| Av Paul Langevin | 2 ventes | - | - | 2 708 m² |
| Che De Trousseau | 2 ventes | - | - | 8 325 m² |
| Le Parc Et Chat De Trousse | 2 ventes | - | - | 24 029 m² |
| Pl Du Chanoine Bos | 2 ventes | - | 2 307 €/m² | - |
| Quai De La Borde | 2 ventes | - | - | 69 m² |
| Rue Des Oiseaux | 2 ventes | - | 1 761 €/m² | - |
| Rue Des Perdrix | 2 ventes | - | 2 083 €/m² | - |
| Rue Remy Guillaume Raby | 2 ventes | 3 170 €/m² | - | 420 m² |
| Av Daumesnil | 1 vente | 3 738 €/m² | - | 362 m² |
| Av De Rigny | 1 vente | - | 2 866 €/m² | - |
| Av De Ris Select | 1 vente | 4 342 €/m² | - | 382 m² |
| Av Gay Lussac | 1 vente | 3 000 €/m² | - | 342 m² |
| Bd Arago | 1 vente | 2 366 €/m² | - | 621 m² |
| La Roche Du Gros Guillaume | 1 vente | - | - | 654 m² |
| Qrt De La Borde | 1 vente | - | - | 332 m² |
| Rue De Bourgogne | 1 vente | 3 011 €/m² | - | 344 m² |
| Rue De Bretagne | 1 vente | 7 400 €/m² | - | 191 m² |
| Rue De Provence | 1 vente | - | 2 137 €/m² | - |
| Rue Des Docks | 1 vente | - | - | 11 049 m² |
| Rue Des Mesanges | 1 vente | 4 649 €/m² | - | 364 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Ris-Orangis
Grigny
1 358 €/m²
Données 2025
Évry-Courcouronnes
2 406 €/m²
Données 2025
Fleury-Mérogis
2 871 €/m²
Données 2025
Viry-Châtillon
2 878 €/m²
Données 2025
Draveil
3 871 €/m²
Données 2025
Bondoufle
2 882 €/m²
Données 2025
Soisy-sur-Seine
3 070 €/m²
Données 2025
Morsang-sur-Orge
3 232 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Ris-Orangis
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ris-Orangis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ris-Orangis compte 68 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ris-Orangis
2 551 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ris-Orangis
2 568 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ris-Orangis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ris-Orangis
25 rues de Ris-Orangis ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ris-Orangis
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ris-Orangis :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 551 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ris-Orangis
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ris-Orangis :
🏠 Maisons
21 ventes
3 744 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
47 ventes
1 906 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
2 318 €/m²
Prix moyen/m²