Que signifient les données DVF pour Richarville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Richarville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Richarville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Richarville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Richarville, le prix moyen est de 2 614 €/m² et le prix médian de 2 614 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Richarville n'apparaissent pas ?

Une rue de Richarville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Richarville a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Richarville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Richarville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Richarville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Richarville au prix de 2 614 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Richarville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Richarville entre 2024 et 2025 est de +6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Richarville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Richarville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 614 €/m².

Prix immobilier Richarville

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91519 388 habitants

↑ +6.40%

2 614 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 614 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Richarville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Richarville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +6.40%

2 614 €/m²

Prix médian/m²

2 614 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue De Villevert	05/05/2025	Maison	44 m²	115 000 €	2 614 €/m²
6 Rue Des Granges	31/07/2024	Maison	180 m²	442 200 €	2 457 €/m²
4 Rue Du Plessis	15/06/2024	Local commercial	184 m²	85 000 €	462 €/m²
26 Rue Des Granges	29/09/2023	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
9 La Butte	05/09/2023	Maison	130 m²	270 000 €	2 077 €/m²
9 La Butte	05/09/2023	Maison	130 m²	270 000 €	2 077 €/m²
2 Rue Du Fourneau	10/08/2023	Maison	52 m²	136 000 €	2 615 €/m²
2 Rue Du Fourneau	10/08/2023	Maison	52 m²	136 000 €	2 615 €/m²
15 Rue Du Marteau	24/03/2023	Maison	80 m²	149 000 €	1 862 €/m²
37 Rue Des Granges	15/02/2023	Maison	143 m²	340 000 €	2 378 €/m²
37 Rue Des Granges	15/02/2023	Maison	143 m²	340 000 €	2 378 €/m²
12 Rue De Corbreuse	23/12/2022	Maison	80 m²	280 000 €	3 500 €/m²
16 Rue De Villevert	28/09/2022	Maison	190 m²	378 000 €	1 989 €/m²
10 Rue Du Marteau	28/09/2022	Maison	108 m²	138 500 €	1 282 €/m²
3 Rue Des Granges	27/09/2022	Maison	161 m²	491 450 €	3 052 €/m²
14 Rue Du Plessis	21/06/2022	Maison	104 m²	245 000 €	2 356 €/m²
5 Rue De La Butte	01/04/2022	Maison	107 m²	349 000 €	3 262 €/m²
5 Rue De La Butte	01/04/2022	Maison	107 m²	349 000 €	3 262 €/m²
7 Breau St Lubin	17/12/2021	Maison	165 m²	400 000 €	2 424 €/m²
31 Rue Des Granges	30/06/2021	Maison	106 m²	140 000 €	1 321 €/m²