Que signifient les données DVF pour Prunay-sur-Essonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prunay-sur-Essonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prunay-sur-Essonne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Prunay-sur-Essonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prunay-sur-Essonne, le prix moyen est de 2 131 €/m² et le prix médian de 2 131 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prunay-sur-Essonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Prunay-sur-Essonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Prunay-sur-Essonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prunay-sur-Essonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prunay-sur-Essonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prunay-sur-Essonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prunay-sur-Essonne au prix de 2 131 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prunay-sur-Essonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prunay-sur-Essonne entre 2024 et 2025 est de -30.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prunay-sur-Essonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prunay-sur-Essonne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 131 €/m².

Prix immobilier Prunay-sur-Essonne

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91507 312 habitants

↓ -30.90%

2 131 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 131 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Prunay-sur-Essonne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Prunay-sur-Essonne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.90%

2 131 €/m²

Prix médian/m²

2 131 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De Courcelles	20/05/2025	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
13 Rue De L Essonne	18/03/2025	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
13 Rue De L Essonne	18/03/2025	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
2 Rue Des Bois	27/09/2024	Maison	115 m²	421 800 €	3 668 €/m²
2 Rue Des Bois	27/09/2024	Maison	115 m²	421 800 €	3 668 €/m²
2 Rue Des Bois	27/09/2024	Maison	115 m²	421 800 €	3 668 €/m²
2 Rue De L Eglise	16/09/2024	Maison	109 m²	200 500 €	1 839 €/m²
3 Rue Des Bois	26/04/2024	Maison	100 m²	341 400 €	3 414 €/m²
3 Rue Des Bois	26/04/2024	Maison	100 m²	341 400 €	3 414 €/m²
3 Rue Des Bois	26/04/2024	Maison	100 m²	341 400 €	3 414 €/m²
21 Rue De L Essonne	05/12/2023	Maison	167 m²	560 000 €	3 353 €/m²
14 Rue De L Essonne	06/10/2023	Maison	161 m²	273 000 €	1 696 €/m²
14 Rue De L Essonne	06/10/2023	Maison	161 m²	273 000 €	1 696 €/m²
10 Che Des Pres	16/09/2023	Maison	19 m²	95 200 €	5 011 €/m²
14 Rue Des Rabiers	09/09/2023	Maison	87 m²	240 000 €	2 759 €/m²
14 Rue Des Rabiers	09/09/2023	Maison	87 m²	240 000 €	2 759 €/m²
10 Rue Des Rabiers	02/11/2022	Maison	66 m²	209 500 €	3 174 €/m²
10 Rue Des Rabiers	02/11/2022	Maison	66 m²	209 500 €	3 174 €/m²
1 Rue De L Essonne	22/10/2022	Maison	117 m²	125 000 €	1 068 €/m²
1 Rue De L Essonne	22/10/2022	Local commercial	148 m²	125 000 €	845 €/m²