Prix immobilier Morsang-sur-Orge
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Morsang-sur-Orge
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Morsang-sur-Orge
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (43 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +10.10%4 108 €/m²
Prix médian/m²
4 100 €/m²
Appartements (28 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -9.60%2 382 €/m²
Prix médian/m²
2 509 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Jean Dussart | 30/06/2025 | Appartement | 92 m² | 144 434 € | 1 570 €/m² |
| 46 Av Du Jardinet | 23/05/2025 | Maison | 108 m² | 353 000 € | 3 269 €/m² |
| 21 Av Normandie Niemen | 16/05/2025 | Maison | 67 m² | 274 000 € | 4 090 €/m² |
| 33 Av De La Foret | 14/05/2025 | Maison | 60 m² | 285 000 € | 4 750 €/m² |
| 24 Rue Des Roses Mousses | 13/05/2025 | Maison | 98 m² | 361 300 € | 3 687 €/m² |
| 23 Rue Colas | 06/05/2025 | Appartement | 82 m² | 190 000 € | 2 317 €/m² |
| 102 Rue Jules Ferry | 06/05/2025 | Appartement | 75 m² | 547 000 € | 7 293 €/m² |
| 102 Rue Jules Ferry | 06/05/2025 | Appartement | 85 m² | 547 000 € | 6 435 €/m² |
| 102 Rue Jules Ferry | 06/05/2025 | Appartement | 30 m² | 547 000 € | 18 233 €/m² |
| 102 Rue Jules Ferry | 06/05/2025 | Appartement | 25 m² | 547 000 € | 21 880 €/m² |
| 102 Rue Jules Ferry | 06/05/2025 | Appartement | 36 m² | 547 000 € | 15 194 €/m² |
| 102 Rue Jules Ferry | 06/05/2025 | Appartement | 33 m² | 547 000 € | 16 576 €/m² |
| 102 Rue Jules Ferry | 06/05/2025 | Appartement | 25 m² | 547 000 € | 21 880 €/m² |
| 10 Rue De L'Avenir | 06/05/2025 | Maison | 82 m² | 385 700 € | 4 704 €/m² |
| 42 Av Des Bruyeres | 30/04/2025 | Maison | 62 m² | 300 000 € | 4 839 €/m² |
| 13 Rue Colas | 30/04/2025 | Appartement | 64 m² | 180 000 € | 2 812 €/m² |
| 81 Rue De L'Epargne | 29/04/2025 | Maison | 73 m² | 368 500 € | 5 048 €/m² |
| 9 Sq J B Clement | 29/04/2025 | Appartement | 76 m² | 177 500 € | 2 336 €/m² |
| 1 Rue Clement Durand | 25/04/2025 | Appartement | 42 m² | 175 000 € | 4 167 €/m² |
| 49 Rue Jules Ferry | 24/04/2025 | Local commercial | 317 m² | 870 000 € | 2 744 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All De La Res. Bois Pommier | 32 ventes | 45 226 €/m² | - | 4 571 m² |
| Rue Jules Ferry | 13 ventes | - | 15 356 €/m² | 409 m² |
| Rue De Savigny | 12 ventes | - | 2 408 €/m² | - |
| Res Compiegne Juvisy | 11 ventes | - | 2 238 €/m² | - |
| Av De Juvisy | 7 ventes | 4 180 €/m² | 2 778 €/m² | 423 m² |
| Av Du Commandant Barre | 7 ventes | 7 692 €/m² | 2 040 €/m² | 2 460 m² |
| All De Navarre | 6 ventes | 3 114 €/m² | - | 389 m² |
| Av Beausite | 6 ventes | 3 317 €/m² | - | 268 m² |
| Bd De La Gribelette | 6 ventes | 2 200 €/m² | 10 327 €/m² | 618 m² |
| Sq J B Clement | 6 ventes | - | 1 662 €/m² | - |
| Rue Marceau | 5 ventes | 3 294 €/m² | 3 445 €/m² | 130 m² |
| Av Des Erables | 4 ventes | 3 730 €/m² | 1 607 €/m² | 350 m² |
| Av Normandie Niemen | 4 ventes | 3 664 €/m² | 3 600 €/m² | 189 m² |
| Rue Colas | 4 ventes | - | 2 564 €/m² | - |
| Rue Jean Raynal | 4 ventes | - | 3 125 €/m² | 138 m² |
| Av De La Foret | 3 ventes | 3 728 €/m² | - | 394 m² |
| Av Des Bruyeres | 3 ventes | 3 850 €/m² | - | 532 m² |
| Av Du Jardinet | 3 ventes | 5 884 €/m² | - | 401 m² |
| Av Paul Vaillant Couturier | 3 ventes | 6 770 €/m² | - | 400 m² |
| Rue De Montlhery | 3 ventes | - | 2 340 €/m² | - |
| Rue Jean Dussart | 3 ventes | 8 747 €/m² | 1 569 €/m² | 303 m² |
| Rue Paul Eluard | 3 ventes | 5 564 €/m² | 1 923 €/m² | 650 m² |
| Rue Vert Galant | 3 ventes | - | - | - |
| All Montpensier | 2 ventes | - | - | 162 m² |
| Av De Guise | 2 ventes | 5 344 €/m² | - | 300 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Morsang-sur-Orge
Villemoisson-sur-Orge
3 747 €/m²
Données 2025
Viry-Châtillon
2 878 €/m²
Données 2025
Sainte-Geneviève-des-Bois
3 479 €/m²
Données 2025
Grigny
1 358 €/m²
Données 2025
Épinay-sur-Orge
3 452 €/m²
Données 2025
Fleury-Mérogis
2 871 €/m²
Données 2025
Savigny-sur-Orge
3 434 €/m²
Données 2025
Villiers-sur-Orge
3 142 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Morsang-sur-Orge
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morsang-sur-Orge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Morsang-sur-Orge compte 71 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Morsang-sur-Orge
3 232 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Morsang-sur-Orge
3 558 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Morsang-sur-Orge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Morsang-sur-Orge
25 rues de Morsang-sur-Orge ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Morsang-sur-Orge
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Morsang-sur-Orge :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 232 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Morsang-sur-Orge
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Morsang-sur-Orge :
🏠 Maisons
43 ventes
4 108 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
28 ventes
2 382 €/m²
Prix moyen/m²