Que signifient les données DVF pour Morigny-Champigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morigny-Champigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Morigny-Champigny compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Morigny-Champigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Morigny-Champigny, le prix moyen est de 3 041 €/m² et le prix médian de 3 047 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Morigny-Champigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Morigny-Champigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Morigny-Champigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Morigny-Champigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Morigny-Champigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Morigny-Champigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Morigny-Champigny au prix de 3 041 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Morigny-Champigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Morigny-Champigny entre 2024 et 2025 est de +7.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Morigny-Champigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Morigny-Champigny, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 3 050 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 484 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 9 412 €/m².

Prix immobilier Morigny-Champigny

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91433 4 435 habitants

↑ +7.00%

3 041 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 047 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Morigny-Champigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Morigny-Champigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

3 050 €/m²

Prix médian/m²

3 047 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +65.60%

3 484 €/m²

Prix médian/m²

3 484 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

9 412 €/m²

Prix médian/m²

9 412 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Grande Rue	13/06/2025	Maison	96 m²	340 000 €	3 542 €/m²
1 Imp Des Pres	11/06/2025	Maison	89 m²	290 000 €	3 258 €/m²
1 Imp Des Pres	11/06/2025	Maison	89 m²	290 000 €	3 258 €/m²
48 Rue Grande Rue	29/04/2025	Appartement	31 m²	108 000 €	3 484 €/m²
23 Rue Notre Dame Des Pres	22/04/2025	Maison	90 m²	321 660 €	3 574 €/m²
7 Rue Du Clos Pepin	27/03/2025	Maison	60 m²	214 000 €	3 567 €/m²
8 Rue De La Vallee Aux Renards	14/03/2025	Maison	137 m²	325 000 €	2 372 €/m²
13 Rue Des Passereaux	08/03/2025	Maison	76 m²	225 000 €	2 961 €/m²
10 Rue Du Ham De Bretagne	06/03/2025	Maison	91 m²	235 400 €	2 587 €/m²
10 Rue Du Ham De Bretagne	06/03/2025	Maison	91 m²	235 400 €	2 587 €/m²
18 Rue De L Oree Du Bois	01/03/2025	Maison	80 m²	300 000 €	3 750 €/m²
19 Rue De La Mulotte	28/02/2025	Maison	143 m²	369 000 €	2 580 €/m²
13 Rue Des Coteaux	22/02/2025	Maison	102 m²	280 000 €	2 745 €/m²
6 Rue Des Ponts	25/01/2025	Maison	80 m²	212 000 €	2 650 €/m²
7 Imp Des Mesanges	17/01/2025	Maison	96 m²	296 800 €	3 092 €/m²
1 Rue De La Mairie	17/01/2025	Maison	140 m²	275 000 €	1 964 €/m²
1 Vc Clos Du Moulin	10/01/2025	Maison	143 m²	364 700 €	2 550 €/m²
10 Rue Des Tilleuls	10/01/2025	Local commercial	17 m²	160 000 €	9 412 €/m²
2 Rue De La Sabliere	06/12/2024	Maison	85 m²	275 000 €	3 235 €/m²
13 Rue Du 19 Mars 1962	30/11/2024	Maison	72 m²	250 000 €	3 472 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Vallee Aux Renards	1 vente	2 372 €/m²	-	692 m²
Rue Des Coteaux	1 vente	2 745 €/m²	-	832 m²
Rue Des Tilleuls	1 vente	-	-	-
Tire Peine	1 vente	-	-	4 800 m²
Vc Clos Du Moulin	1 vente	2 550 €/m²	-	740 m²