Prix immobilier Morigny-Champigny
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Morigny-Champigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Morigny-Champigny
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Morigny-Champigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Morigny-Champigny.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
14 ventes · 87,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 6,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 6,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Morigny-Champigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.90%3 050 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 047 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +65.60%3 484 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 484 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
9 412 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
9 412 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Grande Rue | 13/06/2025 | Maison | 96 m² | 340 000 € | 3 542 €/m² |
| 1 Imp Des Pres | 11/06/2025 | Maison | 89 m² | 290 000 € | 3 258 €/m² |
| 1 Imp Des Pres | 11/06/2025 | Maison | 89 m² | 290 000 € | 3 258 €/m² |
| 48 Rue Grande Rue | 29/04/2025 | Appartement | 31 m² | 108 000 € | 3 484 €/m² |
| 23 Rue Notre Dame Des Pres | 22/04/2025 | Maison | 90 m² | 321 660 € | 3 574 €/m² |
| 7 Rue Du Clos Pepin | 27/03/2025 | Maison | 60 m² | 214 000 € | 3 567 €/m² |
| 8 Rue De La Vallee Aux Renards | 14/03/2025 | Maison | 137 m² | 325 000 € | 2 372 €/m² |
| 13 Rue Des Passereaux | 08/03/2025 | Maison | 76 m² | 225 000 € | 2 961 €/m² |
| 10 Rue Du Ham De Bretagne | 06/03/2025 | Maison | 91 m² | 235 400 € | 2 587 €/m² |
| 10 Rue Du Ham De Bretagne | 06/03/2025 | Maison | 91 m² | 235 400 € | 2 587 €/m² |
| 18 Rue De L Oree Du Bois | 01/03/2025 | Maison | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
| 19 Rue De La Mulotte | 28/02/2025 | Maison | 143 m² | 369 000 € | 2 580 €/m² |
| 13 Rue Des Coteaux | 22/02/2025 | Maison | 102 m² | 280 000 € | 2 745 €/m² |
| 6 Rue Des Ponts | 25/01/2025 | Maison | 80 m² | 212 000 € | 2 650 €/m² |
| 7 Imp Des Mesanges | 17/01/2025 | Maison | 96 m² | 296 800 € | 3 092 €/m² |
| 1 Rue De La Mairie | 17/01/2025 | Maison | 140 m² | 275 000 € | 1 964 €/m² |
| 1 Vc Clos Du Moulin | 10/01/2025 | Maison | 143 m² | 364 700 € | 2 550 €/m² |
| 10 Rue Des Tilleuls | 10/01/2025 | Local commercial | 17 m² | 160 000 € | 9 412 €/m² |
| 2 Rue De La Sabliere | 06/12/2024 | Maison | 85 m² | 275 000 € | 3 235 €/m² |
| 13 Rue Du 19 Mars 1962 | 30/11/2024 | Maison | 72 m² | 250 000 € | 3 472 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Morigny-Champigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Ponts | 8 ventes | 2 650 €/m² | - | 46 m² |
| Rue Du Clos Pepin | 4 ventes | 3 566 €/m² | - | 538 m² |
| Rue Du Ham De Bretagne | 4 ventes | 2 586 €/m² | - | 1 038 m² |
| Rue Grande Rue | 4 ventes | 3 541 €/m² | 3 483 €/m² | 170 m² |
| La Plante | 3 ventes | - | - | 334 m² |
| Le Vlg | 3 ventes | - | - | 217 m² |
| Les Bassablons | 3 ventes | - | - | 5 327 m² |
| Rue De La Mulotte | 3 ventes | 2 580 €/m² | - | 401 m² |
| Imp Des Mesanges | 2 ventes | 3 091 €/m² | - | 608 m² |
| Imp Des Pres | 2 ventes | 3 258 €/m² | - | 634 m² |
| Les Nollivets | 2 ventes | - | - | 1 115 m² |
| Rue Des Passereaux | 2 ventes | 2 960 €/m² | - | 467 m² |
| Rue Notre Dame Des Pres | 2 ventes | 3 574 €/m² | - | 734 m² |
| La Mulotte | 1 vente | - | - | 182 m² |
| La Pente De La Goulee | 1 vente | - | - | 960 m² |
| La Pente Du Mississipi | 1 vente | - | - | 1 048 m² |
| Le Gd Champlies | 1 vente | - | - | 207 m² |
| Le Gibet | 1 vente | - | - | 568 m² |
| Le Mortier | 1 vente | - | - | 2 005 m² |
| Le Terrier | 1 vente | - | - | 704 m² |
| Les Roches De La Bonde | 1 vente | - | - | 868 m² |
| Les Simonettes | 1 vente | - | - | 293 m² |
| Les Volvents | 1 vente | - | - | 760 m² |
| Rue De L Oree Du Bois | 1 vente | 3 750 €/m² | - | 742 m² |
| Rue De La Mairie | 1 vente | 1 964 €/m² | - | 625 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Morigny-Champigny
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Morigny-Champigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Étampes
2 205 €/m²
Données 2025
Auvers-Saint-Georges
2 069 €/m²
Données 2024
Villeneuve-sur-Auvers
1 626 €/m²
Données 2025
Ormoy-la-Rivière
2 671 €/m²
Données 2025
Brières-les-Scellés
2 990 €/m²
Données 2025
Bouville
2 500 €/m²
Données 2025
La Forêt-Sainte-Croix
2 414 €/m²
Données 2025
Puiselet-le-Marais
1 361 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Morigny-Champigny
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morigny-Champigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Morigny-Champigny compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Morigny-Champigny
3 041 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Morigny-Champigny
3 047 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Morigny-Champigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Morigny-Champigny
25 rues de Morigny-Champigny ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Morigny-Champigny
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Morigny-Champigny :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 041 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Morigny-Champigny
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Morigny-Champigny :
🏠 Maisons
14 ventes
3 050 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
3 484 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
9 412 €/m²
Prix moyen/m²