Prix immobilier Morangis
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Morangis
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Morangis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (22 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +5.40%4 189 €/m²
Prix médian/m²
4 249 €/m²
Appartements (23 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +12.50%3 489 €/m²
Prix médian/m²
3 516 €/m²
Locaux commerciaux (2 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +27.20%1 740 €/m²
Prix médian/m²
1 740 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 Av Aristide Briand | 25/06/2025 | Local commercial | 56 m² | 120 000 € | 2 143 €/m² |
| 8 Rue Paul Cezanne | 18/06/2025 | Appartement | 68 m² | 210 000 € | 3 088 €/m² |
| 1 Av De La Paix | 10/06/2025 | Appartement | 43 m² | 155 000 € | 3 605 €/m² |
| 23 Av Jean Jaures | 28/05/2025 | Maison | 55 m² | 267 000 € | 4 855 €/m² |
| 6 Rue Barbara | 27/05/2025 | Appartement | 58 m² | 199 427 € | 3 438 €/m² |
| 12 Rue Des Edouets | 26/05/2025 | Appartement | 24 m² | 94 000 € | 3 917 €/m² |
| 82 Av Edmond Rostand | 23/05/2025 | Appartement | 45 m² | 155 000 € | 3 444 €/m² |
| 2 Rue Barbara | 22/05/2025 | Appartement | 40 m² | 145 000 € | 3 625 €/m² |
| 10 Av Du Vercors | 22/05/2025 | Maison | 146 m² | 370 000 € | 2 534 €/m² |
| 24 Av Des Coquelicots | 22/05/2025 | Maison | 62 m² | 375 000 € | 6 048 €/m² |
| 16 Av De Bir Hakeim | 22/05/2025 | Maison | 66 m² | 312 000 € | 4 727 €/m² |
| 90 Av De La Cour De France | 19/05/2025 | Appartement | 18 m² | 80 000 € | 4 444 €/m² |
| 13 Rue De L Ormeteau | 15/05/2025 | Appartement | 61 m² | 179 389 € | 2 941 €/m² |
| 3 Rue Auguste Renoir | 13/05/2025 | Appartement | 62 m² | 208 750 € | 3 367 €/m² |
| 54 Av De L Armee Leclerc | 07/05/2025 | Maison | 63 m² | 286 000 € | 4 540 €/m² |
| 1 Av De La Paix | 06/05/2025 | Appartement | 63 m² | 206 600 € | 3 279 €/m² |
| 25 Av Des Trefles | 30/04/2025 | Maison | 45 m² | 200 000 € | 4 444 €/m² |
| 2 Rue Barbara | 29/04/2025 | Appartement | 28 m² | 109 000 € | 3 893 €/m² |
| 67 Av Jean Jaures | 17/04/2025 | Maison | 105 m² | 375 000 € | 3 571 €/m² |
| 39 Av Gabriel Peri | 03/04/2025 | Maison | 101 m² | 106 667 € | 1 056 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Cezanne | 2 ventes | - | 3 088 €/m² | - |
| Av Aristide Briand | 1 vente | - | - | - |
| Av De Bir Hakeim | 1 vente | 4 727 €/m² | - | 476 m² |
| Av Du Chateau | 1 vente | 3 272 €/m² | - | 492 m² |
| Av Du Vercors | 1 vente | 2 534 €/m² | - | 588 m² |
| Av Isabelle | 1 vente | 3 000 €/m² | - | 238 m² |
| Av Maurice Barres | 1 vente | 4 300 €/m² | - | 379 m² |
| Cr N 8 De Chilly A | 1 vente | - | - | 100 m² |
| Imp Lavoisier | 1 vente | 4 188 €/m² | - | 638 m² |
| Le Pave | 1 vente | - | - | 332 m² |
| Le Pont Des Morts | 1 vente | - | - | 229 m² |
| Les Froides Bouillies | 1 vente | - | - | 220 m² |
| Rue Archimede | 1 vente | 3 260 €/m² | - | 621 m² |
| Rue Nungesser Et Coli | 1 vente | - | - | 316 m² |
| Rue Pierre Curie | 1 vente | 3 891 €/m² | - | 324 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Morangis
Chilly-Mazarin
2 641 €/m²
Données 2025
Savigny-sur-Orge
3 434 €/m²
Données 2025
Longjumeau
3 006 €/m²
Données 2025
Juvisy-sur-Orge
3 690 €/m²
Données 2025
Paray-Vieille-Poste
3 930 €/m²
Données 2025
Wissous
4 419 €/m²
Données 2025
Épinay-sur-Orge
3 452 €/m²
Données 2025
Athis-Mons
3 582 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Morangis
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morangis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Morangis compte 45 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Morangis
3 707 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Morangis
3 798 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Morangis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Morangis
15 rues de Morangis ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Morangis
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Morangis :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 707 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Morangis
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Morangis :
🏠 Maisons
22 ventes
4 189 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
23 ventes
3 489 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 740 €/m²
Prix moyen/m²