Que signifient les données DVF pour Montlhéry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montlhéry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montlhéry compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montlhéry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montlhéry, le prix moyen est de 3 300 €/m² et le prix médian de 3 448 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montlhéry n'apparaissent pas ?

Une rue de Montlhéry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Montlhéry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montlhéry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montlhéry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montlhéry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montlhéry au prix de 3 300 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montlhéry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montlhéry entre 2024 et 2025 est de -0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montlhéry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montlhéry, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 3 665 €/m². 21 ventes d'appartements au prix moyen de 3 184 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 6 625 €/m².

Prix immobilier Montlhéry

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91425 9 238 habitants

↓ -0.40%

3 300 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 448 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montlhéry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montlhéry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.90%

3 665 €/m²

Prix médian/m²

3 672 €/m²

Appartements (21 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.40%

3 184 €/m²

Prix médian/m²

3 308 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +361.20%

6 625 €/m²

Prix médian/m²

6 625 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 All Des Maraichers	13/06/2025	Maison	123 m²	415 000 €	3 374 €/m²
68 Rte De Marcoussis	11/06/2025	Maison	107 m²	439 600 €	4 108 €/m²
68 Rte De Marcoussis	11/06/2025	Maison	107 m²	439 600 €	4 108 €/m²
8 Rue Du Docteur Oge	10/06/2025	Appartement	26 m²	68 980 €	2 653 €/m²
10 Rue Ernest Chesneau	06/06/2025	Appartement	18 m²	77 000 €	4 278 €/m²
6 Bd Mouchy	23/05/2025	Appartement	57 m²	160 950 €	2 824 €/m²
7 Rue Joseph Desgouillons	22/05/2025	Appartement	18 m²	61 200 €	3 400 €/m²
3 Rue De Maille	16/05/2025	Appartement	23 m²	30 000 €	1 304 €/m²
35 Pl De La Paix	07/05/2025	Appartement	23 m²	430 000 €	18 696 €/m²
35 Pl De La Paix	07/05/2025	Appartement	54 m²	430 000 €	7 963 €/m²
35 Pl De La Paix	07/05/2025	Appartement	39 m²	430 000 €	11 026 €/m²
35 Pl De La Paix	07/05/2025	Appartement	27 m²	430 000 €	15 926 €/m²
7 Rue Paul Fort	29/04/2025	Appartement	44 m²	135 000 €	3 068 €/m²
14 Rue Des Moulins	23/04/2025	Maison	127 m²	525 000 €	4 134 €/m²
14 Rue Des Moulins	23/04/2025	Maison	127 m²	525 000 €	4 134 €/m²
14 Rue Des Archers	17/04/2025	Local commercial	150 m²	300 000 €	2 000 €/m²
14 Cour Des Messageries	16/04/2025	Appartement	64 m²	204 000 €	3 188 €/m²
25 Che Des Louis Blancs	11/04/2025	Maison	75 m²	300 000 €	4 000 €/m²
2 Rue Christophe De Saulx	04/04/2025	Appartement	24 m²	105 000 €	4 375 €/m²
1 Rue De Longpont	03/04/2025	Maison	112 m²	300 000 €	2 679 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Plaine	2 ventes	-	-	214 m²
Rue Des Moulins	2 ventes	4 133 €/m²	-	837 m²
Rue Joseph Desgouillons	2 ventes	-	3 400 €/m²	-
All Des Maraichers	1 vente	3 373 €/m²	-	876 m²
All Francois Arago	1 vente	-	-	78 m²
La Renardiere	1 vente	-	-	1 262 m²
Rue Des Archers	1 vente	-	-	447 m²
Rue Notre Dame	1 vente	-	2 600 €/m²	-
Rue Pasteur	1 vente	4 279 €/m²	-	539 m²