Prix immobilier Montgeron
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Montgeron
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montgeron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (47 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -0.80%4 079 €/m²
Prix médian/m²
4 109 €/m²
Appartements (31 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -2.40%3 679 €/m²
Prix médian/m²
3 644 €/m²
Locaux commerciaux (5 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -52.00%1 834 €/m²
Prix médian/m²
1 656 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Louise | 25/06/2025 | Maison | 98 m² | 541 900 € | 5 530 €/m² |
| 35 Rue De La Glaciere | 17/06/2025 | Maison | 81 m² | 266 000 € | 3 284 €/m² |
| 78 Rue De La Justice | 13/06/2025 | Maison | 84 m² | 320 000 € | 3 810 €/m² |
| 96 Av Du Parc | 11/06/2025 | Maison | 76 m² | 210 000 € | 2 763 €/m² |
| 3 Rue Massenet | 11/06/2025 | Maison | 98 m² | 405 000 € | 4 133 €/m² |
| Mare A Boulanger | 06/06/2025 | Local commercial | 1 537 m² | 290 000 € | 189 €/m² |
| 20 Av Yves De Montcheuil | 04/06/2025 | Maison | 76 m² | 320 000 € | 4 211 €/m² |
| 31 Rue D'Yerres | 03/06/2025 | Appartement | 56 m² | 243 000 € | 4 339 €/m² |
| 2 Rue Rosalie | 27/05/2025 | Local commercial | 11 m² | 14 000 € | 1 273 €/m² |
| 65 Rue Aristide Briand | 14/05/2025 | Appartement | 41 m² | 194 700 € | 4 749 €/m² |
| 12 Rue D'Eschborn | 09/05/2025 | Appartement | 48 m² | 146 000 € | 3 042 €/m² |
| 54 Av Pierre Brossolette | 09/05/2025 | Maison | 47 m² | 247 000 € | 5 255 €/m² |
| 3 Rue Des Vignes | 07/05/2025 | Maison | 107 m² | 350 000 € | 3 271 €/m² |
| 4 Rue Gisele | 29/04/2025 | Appartement | 50 m² | 217 100 € | 4 342 €/m² |
| 13 Rue D'Esclaibes D'Hust | 29/04/2025 | Maison | 115 m² | 646 300 € | 5 620 €/m² |
| 4 Rue Helene | 28/04/2025 | Maison | 202 m² | 963 259 € | 4 769 €/m² |
| 4 Rue Claude Bernard | 25/04/2025 | Maison | 85 m² | 314 000 € | 3 694 €/m² |
| 1 Rue De L'Ancienne Eglise | 25/04/2025 | Appartement | 50 m² | 218 000 € | 4 360 €/m² |
| 38 Che Milieu Vignes Nouzet | 24/04/2025 | Maison | 74 m² | 280 000 € | 3 784 €/m² |
| 128 Av De La Republique | 15/04/2025 | Appartement | 24 m² | 117 000 € | 4 875 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De La Republique | 26 ventes | 6 572 €/m² | 4 249 €/m² | 1 176 m² |
| Rue Du General Leclerc | 21 ventes | 3 057 €/m² | 2 748 €/m² | 834 m² |
| Rue Povoa De Varzim | 10 ventes | - | 3 992 €/m² | - |
| Bd Sellier | 7 ventes | 3 224 €/m² | - | 491 m² |
| Rue De Concy | 7 ventes | 5 885 €/m² | - | 436 m² |
| Che Dessus Vignes Nouzet | 6 ventes | 5 588 €/m² | 2 534 €/m² | 400 m² |
| Rue Aristide Briand | 6 ventes | - | 4 748 €/m² | 10 m² |
| Rue De La Res Parc Cascades | 6 ventes | - | 2 643 €/m² | - |
| All Des Ombrages | 5 ventes | - | 2 551 €/m² | 498 m² |
| Rue De La Justice | 5 ventes | 1 940 €/m² | - | 469 m² |
| Av Du Parc | 4 ventes | 2 382 €/m² | - | 320 m² |
| Che Milieu Vignes Nouzet | 4 ventes | 3 238 €/m² | - | 363 m² |
| Imp Des Vignes | 4 ventes | 3 399 €/m² | - | 635 m² |
| Res Du Parc Des Cascades | 4 ventes | - | - | - |
| Rue De La Glaciere | 4 ventes | 3 453 €/m² | - | 534 m² |
| Rue Des Plantes | 4 ventes | - | - | 106 m² |
| Rue D'Eschborn | 4 ventes | 3 801 €/m² | 3 041 €/m² | - |
| Rue D'Esclaibes D'Hust | 4 ventes | 5 620 €/m² | - | 392 m² |
| Rue Gaston Mangin | 4 ventes | - | 2 680 €/m² | - |
| Rue Rosalie | 4 ventes | - | 2 500 €/m² | - |
| Av Jean Jaures | 3 ventes | 6 250 €/m² | - | 252 m² |
| Che Du Dessus Du Luet | 3 ventes | 5 614 €/m² | 3 294 €/m² | 175 m² |
| Rue Amelie Evrard | 3 ventes | 3 411 €/m² | - | 221 m² |
| Rue De L'Ancienne Eglise | 3 ventes | - | 4 360 €/m² | - |
| Rue D'Yerres | 3 ventes | - | 4 339 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Montgeron
Crosne
3 210 €/m²
Données 2025
Vigneux-sur-Seine
3 191 €/m²
Données 2025
Yerres
3 462 €/m²
Données 2025
Brunoy
3 468 €/m²
Données 2025
Draveil
3 871 €/m²
Données 2025
Épinay-sous-Sénart
2 232 €/m²
Données 2025
Soisy-sur-Seine
3 070 €/m²
Données 2025
Quincy-sous-Sénart
3 349 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Montgeron
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montgeron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montgeron compte 78 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montgeron
3 851 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montgeron
3 941 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montgeron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montgeron
25 rues de Montgeron ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montgeron
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montgeron :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 851 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montgeron
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montgeron :
🏠 Maisons
47 ventes
4 079 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
31 ventes
3 679 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
1 834 €/m²
Prix moyen/m²