Que signifient les données DVF pour Monnerville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monnerville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monnerville compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Monnerville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monnerville, le prix moyen est de 1 607 €/m² et le prix médian de 1 455 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monnerville n'apparaissent pas ?

Une rue de Monnerville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Monnerville a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monnerville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monnerville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monnerville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monnerville au prix de 1 607 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monnerville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monnerville entre 2023 et 2024 est de -24.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monnerville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monnerville, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 607 €/m².

Prix immobilier Monnerville

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91414 377 habitants

↓ -24.90%

1 607 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 455 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Monnerville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monnerville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.90%

1 607 €/m²

Prix médian/m²

1 455 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rle Du Puits Des Ouches	30/12/2024	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
7 Rte De Mereville	12/09/2024	Maison	101 m²	203 000 €	2 010 €/m²
2 Rue Du Tour Du Village Sud	29/05/2024	Maison	138 m²	154 952 €	1 123 €/m²
2 Rue Du Tour Du Village Sud	29/05/2024	Maison	138 m²	154 952 €	1 123 €/m²
31 Gr Gde Rue	29/05/2024	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
10 Rue Du Tour Du Village Sud	10/02/2023	Maison	89 m²	190 500 €	2 140 €/m²
10 Rue Du Tour Du Village Sud	10/02/2023	Maison	89 m²	190 500 €	2 140 €/m²
1 Rue De La Manette	23/08/2022	Maison	106 m²	274 500 €	2 590 €/m²
1 Rue De La Manette	23/08/2022	Maison	106 m²	274 500 €	2 590 €/m²
11 Gr Gde Rue	15/04/2022	Maison	240 m²	456 600 €	1 902 €/m²
3 Rue De L Eglise	26/11/2021	Appartement	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
3 Rue De L Eglise	26/11/2021	Appartement	49 m²	150 000 €	3 061 €/m²
37 Gr Gde Rue	10/11/2021	Maison	63 m²	100 000 €	1 587 €/m²
12 Rte D Etampes	03/11/2021	Maison	89 m²	244 000 €	2 742 €/m²
7 Rte D Etampes	21/05/2021	Maison	101 m²	259 000 €	2 564 €/m²
7 Rte D Etampes	21/05/2021	Maison	101 m²	259 000 €	2 564 €/m²
5002 Rte De Pussay	28/04/2021	Maison	81 m²	190 000 €	2 346 €/m²
5002 Rte De Pussay	28/04/2021	Maison	81 m²	190 000 €	2 346 €/m²
33 Rue Du Tour Du Village Sud	30/03/2021	Maison	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
4 Rte D Etampes	30/12/2020	Maison	46 m²	138 000 €	3 000 €/m²