Que signifient les données DVF pour Milly-la-Forêt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Milly-la-Forêt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Milly-la-Forêt compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Milly-la-Forêt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Milly-la-Forêt, le prix moyen est de 3 155 €/m² et le prix médian de 3 348 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Milly-la-Forêt n'apparaissent pas ?

Une rue de Milly-la-Forêt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Milly-la-Forêt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Milly-la-Forêt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Milly-la-Forêt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Milly-la-Forêt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Milly-la-Forêt au prix de 3 155 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Milly-la-Forêt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Milly-la-Forêt entre 2024 et 2025 est de -1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Milly-la-Forêt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Milly-la-Forêt, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 3 500 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 3 152 €/m².

Prix immobilier Milly-la-Forêt

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91405 4 582 habitants

↓ -1.00%

3 155 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 348 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Milly-la-Forêt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Milly-la-Forêt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.50%

3 500 €/m²

Prix médian/m²

3 400 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

3 152 €/m²

Prix médian/m²

3 516 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Lantara	27/06/2025	Maison	148 m²	410 000 €	2 770 €/m²
25 Rue Lantara	27/06/2025	Maison	148 m²	410 000 €	2 770 €/m²
44 Rue Des Petites Fontaines	18/06/2025	Maison	147 m²	604 350 €	4 111 €/m²
44 Rue Des Petites Fontaines	18/06/2025	Maison	147 m²	604 350 €	4 111 €/m²
43 Rue Grande Rue	10/06/2025	Appartement	67 m²	145 000 €	2 164 €/m²
9064 Rte De Fontainebleau	04/06/2025	Maison	240 m²	970 000 €	4 042 €/m²
9064 Rte De Fontainebleau	04/06/2025	Maison	240 m²	970 000 €	4 042 €/m²
12 Che De Chambergeot	26/05/2025	Maison	190 m²	465 000 €	2 447 €/m²
12 Che De Chambergeot	26/05/2025	Maison	190 m²	465 000 €	2 447 €/m²
3 Rue De La Procession	16/05/2025	Maison	150 m²	315 000 €	2 100 €/m²
42 Rue Langlois	23/04/2025	Maison	76 m²	470 000 €	6 184 €/m²
21 Rue De Melun	23/04/2025	Appartement	47 m²	167 000 €	3 553 €/m²
4 Rue De La Chapelle St Jacques	17/04/2025	Appartement	46 m²	160 000 €	3 478 €/m²
13 Rue De La Chapelle St Jacques	31/03/2025	Maison	111 m²	325 000 €	2 928 €/m²
79 Rue Du Gen De Gaulle	31/03/2025	Maison	57 m²	229 000 €	4 018 €/m²
51 Rue De Launay	31/03/2025	Maison	118 m²	290 000 €	2 458 €/m²
33 Rue Des Trois Moles	28/03/2025	Appartement	51 m²	200 000 €	3 922 €/m²
15 Voie Destailleurs	28/03/2025	Maison	140 m²	354 750 €	2 534 €/m²
15 Voie Destailleurs	28/03/2025	Maison	140 m²	354 750 €	2 534 €/m²
38 Rue Pasteur	28/03/2025	Maison	119 m²	380 000 €	3 193 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Procession	1 vente	2 100 €/m²	-	925 m²
Rue De Launay	1 vente	2 457 €/m²	-	733 m²
Rue Du Fbg De Melun	1 vente	4 444 €/m²	-	294 m²
Rue Du Gen De Gaulle	1 vente	4 017 €/m²	-	780 m²
Rue Grande Rue	1 vente	-	2 164 €/m²	-
Rue Langlois	1 vente	6 184 €/m²	-	226 m²
St Blaise	1 vente	-	-	281 m²
Voie Du Muguet	1 vente	3 753 €/m²	-	528 m²