Que signifient les données DVF pour Milly-la-Forêt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Milly-la-Forêt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Milly-la-Forêt compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Milly-la-Forêt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Milly-la-Forêt, le prix moyen est de 3 155 €/m² et le prix médian de 3 348 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Milly-la-Forêt n'apparaissent pas ?

Une rue de Milly-la-Forêt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Milly-la-Forêt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Milly-la-Forêt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Milly-la-Forêt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Milly-la-Forêt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Milly-la-Forêt au prix de 3 155 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Milly-la-Forêt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Milly-la-Forêt entre 2024 et 2025 est de -1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Milly-la-Forêt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Milly-la-Forêt, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 3 500 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 3 152 €/m².

Prix immobilier Milly-la-Forêt

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91405 4 562 habitants 135 hab./km²

↓ -1.00%

3 155 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Milly-la-Forêt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 348 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Milly-la-Forêt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Milly-la-Forêt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Milly-la-Forêt.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

79,2%

20,8%

Maisons

19 ventes · 79,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 20,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Milly-la-Forêt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.50%

3 500 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 400 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

3 152 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 516 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Lantara	27/06/2025	Maison	148 m²	410 000 €	2 770 €/m²
25 Rue Lantara	27/06/2025	Maison	148 m²	410 000 €	2 770 €/m²
44 Rue Des Petites Fontaines	18/06/2025	Maison	147 m²	604 350 €	4 111 €/m²
44 Rue Des Petites Fontaines	18/06/2025	Maison	147 m²	604 350 €	4 111 €/m²
43 Rue Grande Rue	10/06/2025	Appartement	67 m²	145 000 €	2 164 €/m²
9064 Rte De Fontainebleau	04/06/2025	Maison	240 m²	970 000 €	4 042 €/m²
9064 Rte De Fontainebleau	04/06/2025	Maison	240 m²	970 000 €	4 042 €/m²
12 Che De Chambergeot	26/05/2025	Maison	190 m²	465 000 €	2 447 €/m²
12 Che De Chambergeot	26/05/2025	Maison	190 m²	465 000 €	2 447 €/m²
3 Rue De La Procession	16/05/2025	Maison	150 m²	315 000 €	2 100 €/m²
42 Rue Langlois	23/04/2025	Maison	76 m²	470 000 €	6 184 €/m²
21 Rue De Melun	23/04/2025	Appartement	47 m²	167 000 €	3 553 €/m²
4 Rue De La Chapelle St Jacques	17/04/2025	Appartement	46 m²	160 000 €	3 478 €/m²
13 Rue De La Chapelle St Jacques	31/03/2025	Maison	111 m²	325 000 €	2 928 €/m²
79 Rue Du Gen De Gaulle	31/03/2025	Maison	57 m²	229 000 €	4 018 €/m²
51 Rue De Launay	31/03/2025	Maison	118 m²	290 000 €	2 458 €/m²
33 Rue Des Trois Moles	28/03/2025	Appartement	51 m²	200 000 €	3 922 €/m²
15 Voie Destailleurs	28/03/2025	Maison	140 m²	354 750 €	2 534 €/m²
15 Voie Destailleurs	28/03/2025	Maison	140 m²	354 750 €	2 534 €/m²
38 Rue Pasteur	28/03/2025	Maison	119 m²	380 000 €	3 193 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Milly-la-Forêt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Clos De L Hotel Dieu	4 ventes	-	-	1 682 m²
Partie De Paray	4 ventes	-	-	7 238 m²
Rte De Fontainebleau	4 ventes	4 041 €/m²	-	25 000 m²
Rue De La Chapelle St Jacques	4 ventes	2 927 €/m²	3 478 €/m²	515 m²
Rue Des Trois Moles	4 ventes	-	3 921 €/m²	-
La Guichere	3 ventes	-	-	1 890 m²
La Plai De Monceau	3 ventes	-	-	6 194 m²
Partie De Parray	3 ventes	-	-	3 583 m²
Rue De La Porte Au Roy	3 ventes	3 077 €/m²	-	490 m²
Rue De Melun	3 ventes	-	3 553 €/m²	-
Rue Lantara	3 ventes	2 770 €/m²	-	670 m²
Rue Maillard	3 ventes	-	7 539 €/m²	105 m²
All Des Herboristes	2 ventes	3 309 €/m²	-	595 m²
Che De Chambergeot	2 ventes	2 447 €/m²	-	500 m²
Le Moulin De La Maitrise	2 ventes	-	-	2 809 m²
Rue De L Amiral De Graville	2 ventes	3 618 €/m²	-	858 m²
Rue Des Petites Fontaines	2 ventes	4 111 €/m²	-	552 m²
Rue Pasteur	2 ventes	3 193 €/m²	-	812 m²
Voie Destailleurs	2 ventes	2 533 €/m²	-	850 m²
Le Parc Foret	1 vente	-	-	7 467 m²
Les Closeaux	1 vente	-	-	731 m²
Rte De Gironville	1 vente	3 824 €/m²	-	814 m²
Rue Charles Cochin	1 vente	-	3 631 €/m²	-
Rue De La Closeraie Du Pan	1 vente	3 309 €/m²	-	-
Rue De La Foret	1 vente	2 100 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Milly-la-Forêt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Milly-la-Forêt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km