Que signifient les données DVF pour Mespuits ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mespuits, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mespuits compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mespuits

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mespuits, le prix moyen est de 1 658 €/m² et le prix médian de 1 658 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mespuits n'apparaissent pas ?

Une rue de Mespuits n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Mespuits ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mespuits

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mespuits couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mespuits

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mespuits au prix de 1 658 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mespuits

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mespuits entre 2023 et 2024 est de -32.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mespuits

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mespuits, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 658 €/m².

Prix immobilier Mespuits

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91399 188 habitants

↓ -32.90%

1 658 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 658 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mespuits

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mespuits
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.90%

1 658 €/m²

Prix médian/m²

1 658 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rle Du Tourniquet	19/12/2024	Maison	91 m²	149 500 €	1 643 €/m²
19 Gr Grand Rue	03/12/2024	Maison	92 m²	154 000 €	1 674 €/m²
10 Rue Du Prieure	29/11/2023	Maison	104 m²	260 000 €	2 500 €/m²
17 Gr Grand Rue	18/11/2023	Maison	72 m²	189 500 €	2 632 €/m²
5 Rue Saint Medard	06/10/2023	Maison	108 m²	237 000 €	2 194 €/m²
6 Rue Saint Medard	20/04/2023	Maison	98 m²	260 000 €	2 653 €/m²
6 Rue Saint Medard	20/04/2023	Maison	98 m²	260 000 €	2 653 €/m²
8 Rue Du Prieure	05/10/2022	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
2 Rle Du Pivert	17/05/2022	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
5 Gr Grand Rue	06/04/2022	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
25 Gr Grand Rue	31/03/2022	Maison	60 m²	340 000 €	5 667 €/m²
25 Gr Grand Rue	31/03/2022	Maison	137 m²	340 000 €	2 482 €/m²
25 Gr Grand Rue	31/03/2022	Maison	32 m²	340 000 €	10 625 €/m²
25 Gr Grand Rue	31/03/2022	Maison	32 m²	340 000 €	10 625 €/m²
25 Gr Grand Rue	31/03/2022	Maison	24 m²	340 000 €	14 167 €/m²
25 Gr Grand Rue	31/03/2022	Local commercial	164 m²	340 000 €	2 073 €/m²
11 Rue Du Prieure	25/09/2021	Maison	160 m²	265 000 €	1 656 €/m²
11 Rue Du Prieure	25/09/2021	Maison	160 m²	265 000 €	1 656 €/m²
4 Rle Du Pivert	15/09/2021	Maison	120 m²	305 000 €	2 542 €/m²
14 Gr Grand Rue	15/07/2021	Maison	122 m²	202 000 €	1 656 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Ouches Morest	3 ventes	-	-	1 760 m²
Derriere Les Ouches	1 vente	-	-	780 m²
Ezerville	1 vente	-	-	1 410 m²
Le Moulin A Vent	1 vente	-	-	995 m²
Les Moque Paniers-Sud	1 vente	-	-	680 m²
Les Pendants De La Beauge	1 vente	-	-	900 m²