Que signifient les données DVF pour Mérobert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mérobert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mérobert compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mérobert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mérobert, le prix moyen est de 1 920 €/m² et le prix médian de 1 899 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mérobert n'apparaissent pas ?

Une rue de Mérobert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Mérobert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mérobert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mérobert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mérobert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mérobert au prix de 1 920 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mérobert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mérobert entre 2023 et 2024 est de -23.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mérobert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mérobert, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 920 €/m².

Prix immobilier Mérobert

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91393 635 habitants

↓ -23.20%

1 920 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 899 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mérobert

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mérobert
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.20%

1 920 €/m²

Prix médian/m²

1 899 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue De La Garenne	01/08/2024	Maison	167 m²	287 500 €	1 722 €/m²
17 Rue De La Garenne	01/08/2024	Maison	167 m²	287 500 €	1 722 €/m²
3 Aubray	31/05/2024	Maison	110 m²	322 120 €	2 928 €/m²
12 Rue De La Croix Boissee	01/02/2024	Maison	132 m²	274 000 €	2 076 €/m²
15 Gr Gde Rue	12/01/2024	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
17 Rue De La Croix Boissee	03/10/2023	Maison	48 m²	165 000 €	3 438 €/m²
46 Gr Gde Rue	06/09/2023	Maison	65 m²	152 000 €	2 338 €/m²
2 Rue Des Ecoles	09/06/2023	Maison	137 m²	290 000 €	2 117 €/m²
23 Gr Gde Rue	17/05/2023	Maison	58 m²	125 000 €	2 155 €/m²
6 Gr Gde Rue	15/05/2023	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
18 Gr Gde Rue	15/04/2023	Maison	90 m²	224 500 €	2 494 €/m²
6 Gr Gde Rue	16/12/2022	Maison	40 m²	150 000 €	3 750 €/m²
6 Gr Gde Rue	17/10/2022	Maison	75 m²	203 200 €	2 709 €/m²
40 Gr Gde Rue	12/07/2022	Maison	41 m²	113 500 €	2 768 €/m²
44 Gr Gde Rue	03/05/2022	Maison	200 m²	170 000 €	850 €/m²
20 Rue Du Stade	26/03/2022	Maison	118 m²	302 500 €	2 564 €/m²
6 Gr Gde Rue	08/02/2022	Maison	63 m²	140 000 €	2 222 €/m²
17 Rue De La Garenne	14/12/2021	Maison	167 m²	257 470 €	1 542 €/m²
17 Rue De La Garenne	14/12/2021	Maison	167 m²	257 470 €	1 542 €/m²
17 Gr Gde Rue	10/12/2021	Maison	170 m²	280 000 €	1 647 €/m²