Prix immobilier Mennecy
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Mennecy
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mennecy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (48 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +1.40%2 933 €/m²
Prix médian/m²
2 950 €/m²
Appartements (31 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +4.30%3 240 €/m²
Prix médian/m²
2 998 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 Rue La Fontaine | 27/06/2025 | Maison | 96 m² | 252 000 € | 2 625 €/m² |
| 42 Rue Leconte De Lisle | 24/06/2025 | Maison | 201 m² | 522 000 € | 2 597 €/m² |
| 7 Rue Du Petit Mennecy | 18/06/2025 | Appartement | 26 m² | 110 000 € | 4 231 €/m² |
| 31 Av De Neufville | 03/06/2025 | Maison | 119 m² | 325 000 € | 2 731 €/m² |
| 1 Rue Des Ecoles | 30/05/2025 | Appartement | 43 m² | 165 000 € | 3 837 €/m² |
| 39 Rue La Fontaine | 28/05/2025 | Maison | 250 m² | 800 000 € | 3 200 €/m² |
| 39 Rue La Fontaine | 28/05/2025 | Maison | 250 m² | 800 000 € | 3 200 €/m² |
| 6 Rue De La Glaisiere | 28/05/2025 | Maison | 130 m² | 390 000 € | 3 000 €/m² |
| 6 Av Du Bois Chapet | 28/05/2025 | Appartement | 85 m² | 182 000 € | 2 141 €/m² |
| 26 Rue De Sevres | 27/05/2025 | Maison | 140 m² | 365 000 € | 2 607 €/m² |
| 18 Av De Mannasse | 21/05/2025 | Maison | 98 m² | 318 250 € | 3 247 €/m² |
| 5 Rue Du Clos Des Anglais | 19/05/2025 | Maison | 160 m² | 465 205 € | 2 908 €/m² |
| 6 Av Du Bois Chapet | 15/05/2025 | Appartement | 65 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² |
| 8 Rue Pasteur | 12/05/2025 | Maison | 116 m² | 291 100 € | 2 509 €/m² |
| 45 Rue De Milly | 30/04/2025 | Maison | 143 m² | 375 000 € | 2 622 €/m² |
| 3 Rue De Milly | 30/04/2025 | Appartement | 42 m² | 122 500 € | 2 917 €/m² |
| 1 Rue Des Ecoles | 29/04/2025 | Appartement | 61 m² | 214 000 € | 3 508 €/m² |
| 19 Rue Du Lunain | 28/04/2025 | Maison | 79 m² | 309 000 € | 3 911 €/m² |
| 1 Rue De L Abreuvoir | 25/04/2025 | Appartement | 62 m² | 230 000 € | 3 710 €/m² |
| 7 Av Du Bois Chapet | 24/04/2025 | Appartement | 44 m² | 95 000 € | 2 159 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Lys | 2 ventes | 3 865 €/m² | - | 800 m² |
| Rue Des Melezes | 2 ventes | 3 572 €/m² | - | 510 m² |
| Rue Des Roses | 2 ventes | 3 706 €/m² | - | 967 m² |
| Rue Des Sablons | 2 ventes | - | 3 555 €/m² | - |
| Rue Du Parc | 2 ventes | 2 867 €/m² | - | 571 m² |
| Rue Leconte De Lisle | 2 ventes | 2 667 €/m² | - | 754 m² |
| Av De La Seigneurie | 1 vente | 2 622 €/m² | - | 599 m² |
| Av De Mannasse | 1 vente | 3 247 €/m² | - | 746 m² |
| Av De Neufville | 1 vente | 2 731 €/m² | - | 782 m² |
| Le Parc De Villeroy | 1 vente | - | - | 120 m² |
| Pl Des Marguerites | 1 vente | 3 666 €/m² | - | 592 m² |
| Rue Charles D Orleans | 1 vente | 784 €/m² | - | 449 m² |
| Rue De La Glaisiere | 1 vente | 3 000 €/m² | - | 670 m² |
| Rue De Sevres | 1 vente | 2 607 €/m² | - | 720 m² |
| Rue De Villemer | 1 vente | 3 434 €/m² | - | 320 m² |
| Rue Des Glaneurs | 1 vente | 3 131 €/m² | - | 700 m² |
| Rue Des Mures | 1 vente | 2 899 €/m² | - | 810 m² |
| Rue Des Oseraies | 1 vente | 3 063 €/m² | - | 660 m² |
| Rue Des Romaines | 1 vente | 3 266 €/m² | - | 389 m² |
| Rue Des Vanneaux | 1 vente | 3 422 €/m² | - | 526 m² |
| Rue Du Bois De La Justice | 1 vente | 3 640 €/m² | - | 459 m² |
| Rue Du Clos Des Anglais | 1 vente | 2 907 €/m² | - | 697 m² |
| Rue Du Clos Renault | 1 vente | 3 376 €/m² | - | 759 m² |
| Rue Du Lunain | 1 vente | 3 911 €/m² | - | 260 m² |
| Rue Francois Barbin | 1 vente | - | - | 147 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Mennecy
Ormoy
3 349 €/m²
Données 2025
Chevannes
3 146 €/m²
Données 2025
Fontenay-le-Vicomte
3 341 €/m²
Données 2025
Écharcon
2 155 €/m²
Données 2025
Villabé
2 689 €/m²
Données 2025
Lisses
3 010 €/m²
Données 2025
Le Coudray-Montceaux
2 920 €/m²
Données 2025
Corbeil-Essonnes
2 519 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Mennecy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mennecy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mennecy compte 79 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mennecy
3 020 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mennecy
2 983 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mennecy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mennecy
25 rues de Mennecy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mennecy
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mennecy :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 020 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mennecy
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mennecy :
🏠 Maisons
48 ventes
2 933 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
31 ventes
3 240 €/m²
Prix moyen/m²