Que signifient les données DVF pour Maisse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maisse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maisse compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maisse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maisse, le prix moyen est de 3 122 €/m² et le prix médian de 3 058 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maisse n'apparaissent pas ?

Une rue de Maisse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Maisse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maisse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maisse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maisse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maisse au prix de 3 122 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maisse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maisse entre 2024 et 2025 est de +30.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maisse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maisse, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 754 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 3 609 €/m².

Prix immobilier Maisse

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91359 2 804 habitants

↑ +30.20%

3 122 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 058 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maisse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maisse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.80%

2 754 €/m²

Prix médian/m²

2 789 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +51.00%

3 609 €/m²

Prix médian/m²

3 750 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Av Du Gen De Gaulle	09/05/2025	Appartement	20 m²	75 000 €	3 750 €/m²
12 Rue Du Bon Puits	28/03/2025	Maison	56 m²	189 000 €	3 375 €/m²
7 Rue Des Garennes	27/03/2025	Maison	85 m²	269 500 €	3 171 €/m²
52 Rue De Tramerolles	20/03/2025	Maison	86 m²	257 350 €	2 992 €/m²
52 Rue De Tramerolles	20/03/2025	Maison	86 m²	257 350 €	2 992 €/m²
1 Bd Des Allies	20/03/2025	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
48 Rue De Tramerolles	19/03/2025	Maison	184 m²	334 350 €	1 817 €/m²
48 Rue De Tramerolles	19/03/2025	Maison	184 m²	334 350 €	1 817 €/m²
20 Rue De Tramerolles	15/03/2025	Maison	132 m²	370 000 €	2 803 €/m²
20 Rue De Tramerolles	15/03/2025	Maison	132 m²	370 000 €	2 803 €/m²
25 Rue De L Isle Amet	22/02/2025	Maison	95 m²	265 000 €	2 789 €/m²
25 Rue De L Isle Amet	22/02/2025	Maison	95 m²	265 000 €	2 789 €/m²
1 Rue De Milly	21/02/2025	Appartement	56 m²	155 000 €	2 768 €/m²
92 Rue Riviere	17/01/2025	Maison	70 m²	239 245 €	3 418 €/m²
5 Rue De La Procession	15/01/2025	Appartement	26 m²	112 000 €	4 308 €/m²
33 Av Du Gen De Gaulle	08/01/2025	Maison	111 m²	253 500 €	2 284 €/m²
6 Rue Du Chateau Vert	31/12/2024	Maison	51 m²	191 500 €	3 755 €/m²
65 Rue De Tramerolles	20/12/2024	Maison	68 m²	265 000 €	3 897 €/m²
4 Rue Du Prieure St Eloi	19/12/2024	Maison	81 m²	165 000 €	2 037 €/m²
2 Imp Du Chateau Vert	12/12/2024	Maison	94 m²	250 000 €	2 660 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Tramerolles	8 ventes	2 537 €/m²	-	1 258 m²
Av Du Gen De Gaulle	5 ventes	2 283 €/m²	3 750 €/m²	688 m²
Rue De L Isle Amet	4 ventes	2 789 €/m²	-	1 030 m²
Rue De La Procession	4 ventes	-	4 307 €/m²	-
Le Patrouillat	3 ventes	-	-	1 542 m²
Gr Gde Rue	2 ventes	-	-	337 m²
L Ormoise	2 ventes	-	-	1 800 m²
Le Marais De Tramerolles	2 ventes	-	-	399 m²
Rue De Milly	2 ventes	-	2 767 €/m²	-
Bd Des Allies	1 vente	1 578 €/m²	-	-
La Folie	1 vente	-	-	385 m²
La Robinerie	1 vente	-	-	330 m²
Le Village	1 vente	-	-	100 m²
Pas Du Bon Puits	1 vente	-	-	117 m²
Rue Des Garennes	1 vente	3 170 €/m²	-	773 m²
Rue Du Bon Puits	1 vente	3 375 €/m²	-	420 m²
Rue Riviere	1 vente	3 417 €/m²	-	642 m²