Que signifient les données DVF pour Longpont-sur-Orge ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Longpont-sur-Orge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Longpont-sur-Orge compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Longpont-sur-Orge

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Longpont-sur-Orge, le prix moyen est de 3 078 €/m² et le prix médian de 3 082 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Longpont-sur-Orge n'apparaissent pas ?

Une rue de Longpont-sur-Orge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Longpont-sur-Orge ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Longpont-sur-Orge

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Longpont-sur-Orge couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Longpont-sur-Orge

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Longpont-sur-Orge au prix de 3 078 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Longpont-sur-Orge

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Longpont-sur-Orge entre 2024 et 2025 est de -7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Longpont-sur-Orge

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Longpont-sur-Orge, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 3 263 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 3 034 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 352 €/m².

Prix immobilier Longpont-sur-Orge

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91347 6 456 habitants

↓ -7.80%

3 078 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 082 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Longpont-sur-Orge

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Longpont-sur-Orge
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (16 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.00%

3 263 €/m²

Prix médian/m²

3 047 €/m²

Appartements (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.10%

3 034 €/m²

Prix médian/m²

3 079 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -69.50%

1 352 €/m²

Prix médian/m²

1 352 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De Bretigny	30/06/2025	Maison	162 m²	430 060 €	2 655 €/m²
24 Sq Maurice Ravel	27/06/2025	Maison	96 m²	100 000 €	1 042 €/m²
6 Clos De Lormoy	06/06/2025	Maison	85 m²	297 956 €	3 505 €/m²
32 Rue Du Docteur Darier	26/05/2025	Maison	150 m²	177 450 €	1 183 €/m²
32 Rue Du Docteur Darier	26/05/2025	Appartement	150 m²	177 450 €	1 183 €/m²
18 Rue Du Paradis	29/04/2025	Appartement	49 m²	160 000 €	3 265 €/m²
58 Rue Du Mesnil	28/03/2025	Maison	140 m²	426 100 €	3 044 €/m²
58 Rue Du Mesnil	28/03/2025	Maison	140 m²	426 100 €	3 044 €/m²
47 Rue De Villiers	27/03/2025	Maison	122 m²	335 000 €	2 746 €/m²
20 Rue De Lormoy	17/03/2025	Appartement	28 m²	81 000 €	2 893 €/m²
27 Rte De Montlhery	14/03/2025	Maison	92 m²	290 000 €	3 152 €/m²
34 Rue Du Champ De Bataille	06/03/2025	Maison	86 m²	295 000 €	3 430 €/m²
34 Rue Du Champ De Bataille	06/03/2025	Maison	86 m²	295 000 €	3 430 €/m²
8 Rue De Linas	06/03/2025	Maison	110 m²	355 000 €	3 227 €/m²
17 Sq Maurice Ravel	28/02/2025	Maison	84 m²	268 810 €	3 200 €/m²
2 Rue De La Source	28/02/2025	Appartement	134 m²	35 000 €	261 €/m²
41 Rue De Villiers	27/02/2025	Maison	68 m²	241 000 €	3 544 €/m²
3 Rue Julien Hebert	26/02/2025	Appartement	45 m²	160 000 €	3 556 €/m²
74 Av De La Division Leclerc	25/02/2025	Local commercial	507 m²	150 000 €	296 €/m²
7 Clos Du Perray	24/02/2025	Maison	150 m²	432 545 €	2 884 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bas Buarts	1 vente	-	-	881 m²
Les Mascadees	1 vente	-	-	22 m²
Les Robineaux	1 vente	-	-	578 m²
Rue De L Horloge	1 vente	-	-	78 m²
Rue De Linas	1 vente	3 227 €/m²	-	565 m²
Rue De Paris	1 vente	-	-	400 m²
Rue Des Cerisiers	1 vente	2 142 €/m²	-	412 m²