Que signifient les données DVF pour Longjumeau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Longjumeau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Longjumeau compte 68 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Longjumeau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Longjumeau, le prix moyen est de 3 006 €/m² et le prix médian de 2 896 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Longjumeau n'apparaissent pas ?

Une rue de Longjumeau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Longjumeau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Longjumeau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Longjumeau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Longjumeau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Longjumeau au prix de 3 006 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Longjumeau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Longjumeau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Longjumeau, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 3 556 €/m². 48 ventes d'appartements au prix moyen de 2 601 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 786 €/m².

Prix immobilier Longjumeau

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91345 21 996 habitants 4 492 hab./km²

3 006 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Longjumeau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 896 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Longjumeau

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Longjumeau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Longjumeau.

Répartition des ventes par type de bien

73 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

27,4%

65,8%

Maisons

20 ventes · 27,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

48 ventes · 65,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 6,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Longjumeau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.10%

3 556 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 350 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (48 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -8.60%

2 601 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 661 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +12.20%

2 786 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 597 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Voltaire	16/06/2025	Maison	67 m²	280 000 €	4 179 €/m²
32 Rue De Gravigny	06/06/2025	Maison	82 m²	339 000 €	4 134 €/m²
13 Pl Charles Steber	03/06/2025	Local commercial	2 m²	80 000 €	40 000 €/m²
13 Pl Charles Steber	03/06/2025	Local commercial	41 m²	80 000 €	1 951 €/m²
1 Rue De L'Yvette	28/05/2025	Local commercial	32 m²	95 000 €	2 969 €/m²
15 Pl De Bretten	28/05/2025	Appartement	66 m²	175 000 €	2 652 €/m²
124 Rue Pdt Francois Mitterrand	16/05/2025	Appartement	53 m²	118 000 €	2 226 €/m²
18 Rue De Chilly	16/05/2025	Appartement	56 m²	138 000 €	2 464 €/m²
16 Rue Des Ecoles	15/05/2025	Local commercial	44 m²	52 500 €	1 193 €/m²
5 Che Du Relais	14/05/2025	Appartement	92 m²	245 000 €	2 663 €/m²
4 Rue Leontine Sohier	14/05/2025	Appartement	67 m²	203 500 €	3 037 €/m²
9004 Voie De Corbeil	13/05/2025	Local commercial	75 m²	240 000 €	3 200 €/m²
2 Rue Tourville	12/05/2025	Maison	76 m²	360 000 €	4 737 €/m²
8 All D'Effiat	07/05/2025	Appartement	90 m²	427 000 €	4 744 €/m²
8 All D'Effiat	07/05/2025	Local commercial	100 m²	427 000 €	4 270 €/m²
6 Res Verlaine	07/05/2025	Appartement	73 m²	164 000 €	2 247 €/m²
84 Rue Pdt Francois Mitterrand	05/05/2025	Appartement	84 m²	100 400 €	1 195 €/m²
29 Rue Gustave Legrand	30/04/2025	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
9002 Rue Du Docteur Roux	30/04/2025	Appartement	93 m²	205 000 €	2 204 €/m²
7 Rue De L'Hotel Des Postes	30/04/2025	Appartement	82 m²	240 000 €	2 927 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Longjumeau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Docteur Roux	34 ventes	-	2 171 €/m²	-
Rue Pdt Francois Mitterrand	32 ventes	2 482 €/m²	6 515 €/m²	358 m²
Bd Du Docteur Cathelin	13 ventes	2 453 €/m²	2 182 €/m²	537 m²
Res Du Moulin St Martin	11 ventes	-	2 371 €/m²	-
Res Verlaine	11 ventes	-	2 264 €/m²	-
Rue De La Peupleraie	10 ventes	-	1 984 €/m²	-
Rue De L'Yvette	8 ventes	-	2 575 €/m²	-
Che Du Relais	6 ventes	-	2 759 €/m²	-
Rue De Ballainvilliers	6 ventes	-	10 145 €/m²	576 m²
Rue Leontine Sohier	6 ventes	-	3 929 €/m²	-
Rue Pipien	6 ventes	-	3 021 €/m²	-
Che De La Caleche	5 ventes	-	3 074 €/m²	-
Rue De Chilly	5 ventes	-	2 464 €/m²	-
Pl De Bretten	4 ventes	-	2 338 €/m²	-
Rue Adolphe Adam	4 ventes	-	-	-
Rue De Verdun	4 ventes	-	2 898 €/m²	-
Rue De L'Hotel Des Postes	3 ventes	-	2 926 €/m²	-
Rue De Savigny	3 ventes	-	-	14 m²
Rue Du Capitaine Dreyfus	3 ventes	-	2 906 €/m²	-
Rue Voltaire	3 ventes	4 179 €/m²	-	45 m²
Sen Des Jardins	3 ventes	-	3 007 €/m²	-
All D'Effiat	2 ventes	-	4 744 €/m²	-
Av Du General De Gaulle	2 ventes	-	4 444 €/m²	-
Che Des Gardes	2 ventes	-	-	-
Pl Charles Steber	2 ventes	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Longjumeau

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Longjumeau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km