Que signifient les données DVF pour Linas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Linas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Linas compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Linas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Linas, le prix moyen est de 3 079 €/m² et le prix médian de 3 031 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Linas n'apparaissent pas ?

Une rue de Linas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Linas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Linas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Linas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Linas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Linas au prix de 3 079 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Linas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Linas entre 2024 et 2025 est de -5.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Linas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Linas, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 3 261 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 2 704 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 732 €/m².

Prix immobilier Linas

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91339 7 310 habitants

↓ -5.60%

3 079 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 031 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Linas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Linas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (22 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.10%

3 261 €/m²

Prix médian/m²

3 329 €/m²

Appartements (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.70%

2 704 €/m²

Prix médian/m²

2 488 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

2 732 €/m²

Prix médian/m²

2 732 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue Fromagere	13/06/2025	Maison	149 m²	350 000 €	2 349 €/m²
26 Che Des Processions	12/06/2025	Maison	115 m²	413 600 €	3 597 €/m²
2 Che De Tabor	04/06/2025	Maison	90 m²	320 000 €	3 556 €/m²
2 Che De Tabor	04/06/2025	Maison	90 m²	320 000 €	3 556 €/m²
132 Che Royal	27/05/2025	Maison	180 m²	397 000 €	2 206 €/m²
23 Che De La Voie Des Soeurs	27/05/2025	Maison	38 m²	184 000 €	4 842 €/m²
81 Rte Nationale 20	26/05/2025	Local commercial	75 m²	400 000 €	5 333 €/m²
8 Rue Pasteur	23/05/2025	Maison	125 m²	324 100 €	2 593 €/m²
41 Rue De La Division Leclerc	15/05/2025	Local commercial	99 m²	165 000 €	1 667 €/m²
7 Rte Nationale 20	14/05/2025	Maison	161 m²	300 000 €	1 863 €/m²
7 Rte Nationale 20	14/05/2025	Maison	161 m²	300 000 €	1 863 €/m²
8 Imp Raymond Jamin	02/05/2025	Maison	129 m²	361 000 €	2 798 €/m²
17 Rte De Leuville	28/04/2025	Maison	105 m²	313 550 €	2 986 €/m²
89 Rue De La Division Leclerc	31/03/2025	Local commercial	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
2 All Francois Cevert	28/03/2025	Local commercial	283 m²	460 000 €	1 625 €/m²
6 Imp De Faux Vallet	26/03/2025	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
4 Rue De L Etang	21/03/2025	Maison	60 m²	320 000 €	5 333 €/m²
40 Rue De La Division Leclerc	20/03/2025	Appartement	30 m²	82 000 €	2 733 €/m²
88 Rue De La Division Leclerc	17/03/2025	Appartement	30 m²	55 000 €	1 833 €/m²
99 Rue De La Division Leclerc	14/03/2025	Appartement	21 m²	58 010 €	2 762 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Fontenelles	1 vente	3 529 €/m²	-	-
Rue Des Mesanges	1 vente	4 473 €/m²	-	292 m²
Rue Du Chemin Vert	1 vente	3 406 €/m²	-	503 m²
Rue Fromagere	1 vente	2 348 €/m²	-	687 m²
Rue Pasteur	1 vente	2 592 €/m²	-	450 m²