Que signifient les données DVF pour Linas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Linas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Linas compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Linas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Linas, le prix moyen est de 3 079 €/m² et le prix médian de 3 031 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Linas n'apparaissent pas ?

Une rue de Linas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Linas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Linas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Linas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Linas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Linas au prix de 3 079 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Linas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Linas entre 2024 et 2025 est de -5.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Linas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Linas, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 3 261 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 2 704 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 732 €/m².

Prix immobilier Linas

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91339 7 987 habitants 1 052 hab./km²

↓ -5.60%

3 079 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Linas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 031 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Linas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Linas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Linas.

Répartition des ventes par type de bien

34 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

64,7%

23,5%

Maisons

22 ventes · 64,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 23,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 11,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Linas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.10%

3 261 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 329 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -21.70%

2 704 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 488 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +999.99%

2 732 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 732 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue Fromagere	13/06/2025	Maison	149 m²	350 000 €	2 349 €/m²
26 Che Des Processions	12/06/2025	Maison	115 m²	413 600 €	3 597 €/m²
2 Che De Tabor	04/06/2025	Maison	90 m²	320 000 €	3 556 €/m²
2 Che De Tabor	04/06/2025	Maison	90 m²	320 000 €	3 556 €/m²
132 Che Royal	27/05/2025	Maison	180 m²	397 000 €	2 206 €/m²
23 Che De La Voie Des Soeurs	27/05/2025	Maison	38 m²	184 000 €	4 842 €/m²
81 Rte Nationale 20	26/05/2025	Local commercial	75 m²	400 000 €	5 333 €/m²
8 Rue Pasteur	23/05/2025	Maison	125 m²	324 100 €	2 593 €/m²
41 Rue De La Division Leclerc	15/05/2025	Local commercial	99 m²	165 000 €	1 667 €/m²
7 Rte Nationale 20	14/05/2025	Maison	161 m²	300 000 €	1 863 €/m²
7 Rte Nationale 20	14/05/2025	Maison	161 m²	300 000 €	1 863 €/m²
8 Imp Raymond Jamin	02/05/2025	Maison	129 m²	361 000 €	2 798 €/m²
17 Rte De Leuville	28/04/2025	Maison	105 m²	313 550 €	2 986 €/m²
89 Rue De La Division Leclerc	31/03/2025	Local commercial	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
2 All Francois Cevert	28/03/2025	Local commercial	283 m²	460 000 €	1 625 €/m²
6 Imp De Faux Vallet	26/03/2025	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
4 Rue De L Etang	21/03/2025	Maison	60 m²	320 000 €	5 333 €/m²
40 Rue De La Division Leclerc	20/03/2025	Appartement	30 m²	82 000 €	2 733 €/m²
88 Rue De La Division Leclerc	17/03/2025	Appartement	30 m²	55 000 €	1 833 €/m²
99 Rue De La Division Leclerc	14/03/2025	Appartement	21 m²	58 010 €	2 762 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Linas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Division Leclerc	12 ventes	3 140 €/m²	2 526 €/m²	695 m²
Av Georges Boillot	10 ventes	-	-	12 m²
Rue De L Arpajonnais	7 ventes	-	2 166 €/m²	-
Che De Tabor	6 ventes	3 973 €/m²	-	437 m²
Rte Nationale 20	5 ventes	1 863 €/m²	-	2 279 m²
Rue De Guillerville	4 ventes	4 038 €/m²	-	620 m²
Che Des Processions	3 ventes	3 596 €/m²	-	652 m²
Imp Raymond Jamin	3 ventes	2 798 €/m²	-	539 m²
Rue De L Etang	3 ventes	5 333 €/m²	-	706 m²
Che De Faux Vallet	2 ventes	-	-	322 m²
Che Des Vallees	2 ventes	2 526 €/m²	-	228 m²
Che Du Vieux Pave De Bruyeres	2 ventes	3 994 €/m²	-	1 805 m²
Che Royal	2 ventes	2 205 €/m²	-	162 m²
Imp Des Maraichers	2 ventes	-	1 538 €/m²	-
Rue Des Sablons	2 ventes	1 657 €/m²	-	458 m²
Rue Du Fief De Plainville	2 ventes	-	2 945 €/m²	-
Rue Montvinet	2 ventes	3 732 €/m²	3 466 €/m²	418 m²
All Francois Cevert	1 vente	-	-	-
Che De La Garenne	1 vente	3 556 €/m²	-	456 m²
Che De La Voie Des Soeurs	1 vente	4 842 €/m²	-	185 m²
Che Des Elans	1 vente	-	-	217 m²
Imp De Faux Vallet	1 vente	2 000 €/m²	-	464 m²
La Plante Aux Boeufs	1 vente	-	-	720 m²
Rte De Leuville	1 vente	2 986 €/m²	-	494 m²
Rue De Carcassonne	1 vente	-	-	11 m²

Prix de l'immobilier autour de Linas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Linas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km