Que signifient les données DVF pour Limours ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Limours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Limours compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Limours

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Limours, le prix moyen est de 3 539 €/m² et le prix médian de 3 702 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Limours n'apparaissent pas ?

Une rue de Limours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Limours ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Limours

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Limours couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Limours

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Limours au prix de 3 539 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Limours

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Limours entre 2024 et 2025 est de +3.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Limours

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Limours, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 3 590 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 3 562 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 743 €/m².

Prix immobilier Limours

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91338 6 408 habitants

↑ +3.30%

3 539 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 702 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Limours

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Limours
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (22 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.80%

3 590 €/m²

Prix médian/m²

3 707 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.10%

3 562 €/m²

Prix médian/m²

3 718 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -18.90%

1 743 €/m²

Prix médian/m²

1 743 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Mimosas	26/06/2025	Maison	130 m²	390 000 €	3 000 €/m²
10 Rue De Marcoussis	26/06/2025	Appartement	59 m²	186 000 €	3 153 €/m²
11 Av De Verdun	24/06/2025	Maison	115 m²	492 000 €	4 278 €/m²
19 Gr Grande Rue	23/06/2025	Maison	65 m²	99 805 €	1 535 €/m²
13 Rue De L Abreuvoir	13/06/2025	Maison	153 m²	371 500 €	2 428 €/m²
18 Rue D Orsay	13/06/2025	Maison	128 m²	588 200 €	4 595 €/m²
18 Rue D Orsay	13/06/2025	Maison	128 m²	588 200 €	4 595 €/m²
1 Vla Ravel	12/06/2025	Maison	60 m²	243 000 €	4 050 €/m²
18 Rue Des Petits Pres	09/06/2025	Appartement	55 m²	245 311 €	4 460 €/m²
All De La Villouvette	28/05/2025	Appartement	22 m²	66 125 €	3 006 €/m²
8 Av Des Sources	27/05/2025	Maison	45 m²	265 000 €	5 889 €/m²
74 Rue Du Hurepoix	12/05/2025	Maison	150 m²	540 050 €	3 600 €/m²
74 Rue Du Hurepoix	12/05/2025	Maison	150 m²	540 050 €	3 600 €/m²
4 Rue Michel Berger	09/05/2025	Maison	141 m²	537 000 €	3 809 €/m²
11 Rue De L'Aerotrain	06/05/2025	Local commercial	358 m²	624 000 €	1 743 €/m²
14 Gr Grande Rue	29/03/2025	Maison	70 m²	340 000 €	4 857 €/m²
6 Rue De Predecelle	25/03/2025	Maison	63 m²	210 000 €	3 333 €/m²
26 Rue De Paris	20/03/2025	Maison	56 m²	239 000 €	4 268 €/m²
15 Rue Des Mimosas	07/03/2025	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
12 Gr Grande Rue	07/03/2025	Appartement	32 m²	120 000 €	3 750 €/m²