Que signifient les données DVF pour Leudeville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Leudeville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Leudeville compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Leudeville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Leudeville, le prix moyen est de 3 338 €/m² et le prix médian de 3 338 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Leudeville n'apparaissent pas ?

Une rue de Leudeville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Leudeville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Leudeville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Leudeville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Leudeville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Leudeville au prix de 3 338 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Leudeville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Leudeville entre 2024 et 2025 est de +14.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Leudeville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Leudeville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 987 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 065 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 4 750 €/m².

Prix immobilier Leudeville

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91332 1 560 habitants

↑ +14.00%

3 338 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 338 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Leudeville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Leudeville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +37.50%

3 987 €/m²

Prix médian/m²

3 987 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

3 065 €/m²

Prix médian/m²

3 065 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -12.30%

4 750 €/m²

Prix médian/m²

4 750 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Fbg De La Crx Boissee	07/05/2025	Local commercial	21 m²	118 441 €	5 640 €/m²
25 Gr Grande Rue	05/03/2025	Appartement	57 m²	165 000 €	2 895 €/m²
2 All Des Griottes	03/03/2025	Maison	84 m²	334 900 €	3 987 €/m²
9001 Fbg De La Crx Boissee	28/02/2025	Local commercial	20 m²	95 000 €	4 750 €/m²
25 Gr Grande Rue	12/02/2025	Appartement	34 m²	110 000 €	3 235 €/m²
28 Gr Grande Rue	30/12/2024	Maison	88 m²	260 000 €	2 955 €/m²
28 Gr Grande Rue	30/12/2024	Maison	88 m²	260 000 €	2 955 €/m²
16 Rue Du Puits Minard	30/12/2024	Maison	165 m²	430 000 €	2 606 €/m²
16 Rue Du Puits Minard	30/12/2024	Maison	165 m²	430 000 €	2 606 €/m²
23 Gr Grande Rue	19/12/2024	Appartement	51 m²	151 000 €	2 961 €/m²
93 Rue Du Bois Bouquin	18/12/2024	Maison	140 m²	380 000 €	2 714 €/m²
8 Rue De La Croix Boissee	13/11/2024	Maison	160 m²	500 000 €	3 125 €/m²
8 Che Du Parc	04/11/2024	Maison	125 m²	360 000 €	2 880 €/m²
9 Che De La Croix Pillas	07/10/2024	Maison	180 m²	370 000 €	2 056 €/m²
9 Che De La Croix Pillas	07/10/2024	Maison	180 m²	370 000 €	2 056 €/m²
26 Clos Saint Martin	11/07/2024	Maison	112 m²	324 000 €	2 893 €/m²
6 All Des Marronniers	01/07/2024	Maison	119 m²	389 000 €	3 269 €/m²
9001 Fbg De La Crx Boissee	21/06/2024	Local commercial	23 m²	121 500 €	5 283 €/m²
13 Che Du Piege	22/05/2024	Maison	104 m²	362 000 €	3 481 €/m²
9001 Fbg De La Crx Boissee	16/05/2024	Local commercial	20 m²	102 809 €	5 140 €/m²