Que signifient les données DVF pour Les Molières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Molières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Molières compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Molières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Molières, le prix moyen est de 3 870 €/m² et le prix médian de 3 615 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Molières n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Molières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Les Molières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Molières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Molières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Molières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Molières au prix de 3 870 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Molières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Molières entre 2024 et 2025 est de +16.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Molières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Molières, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 870 €/m².

Prix immobilier Les Molières

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91411 1 975 habitants 280 hab./km²

↑ +16.80%

3 870 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Molières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 615 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Molières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Molières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Molières.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Molières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.10%

3 870 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 615 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue De Cernay	07/04/2025	Maison	55 m²	244 000 €	4 436 €/m²
18 Rue De Boullay	31/03/2025	Maison	123 m²	372 000 €	3 024 €/m²
22 Rue De La Porte De Paris	05/03/2025	Maison	78 m²	328 000 €	4 205 €/m²
22 Rue De L Etang	28/02/2025	Maison	140 m²	498 400 €	3 560 €/m²
22 Rue De L Etang	28/02/2025	Maison	140 m²	498 400 €	3 560 €/m²
3 All Des Deux Chenes	04/12/2024	Maison	90 m²	365 400 €	4 060 €/m²
7 Rue Des Bergeries	03/12/2024	Maison	79 m²	357 000 €	4 519 €/m²
12 Rue De Roussigny	20/11/2024	Maison	62 m²	150 100 €	2 421 €/m²
6 La Cocquetiere	12/11/2024	Maison	84 m²	245 000 €	2 917 €/m²
3 Cour Des Lilas	15/10/2024	Maison	54 m²	285 000 €	5 278 €/m²
24 Rue De La Porte De Paris	04/10/2024	Maison	78 m²	331 400 €	4 249 €/m²
7 Rue De Gometz	03/10/2024	Maison	42 m²	176 076 €	4 192 €/m²
9 Che De Cernay	25/09/2024	Maison	146 m²	479 000 €	3 281 €/m²
3 Rue De L Etang	23/09/2024	Maison	126 m²	120 000 €	952 €/m²
7 Rue De La Butte	30/08/2024	Maison	68 m²	244 500 €	3 596 €/m²
67 La Cocquetiere	08/07/2024	Maison	204 m²	652 800 €	3 200 €/m²
8 Rue Des Longs Reages	03/07/2024	Maison	96 m²	362 400 €	3 775 €/m²
18 Rue De Gometz	28/06/2024	Appartement	63 m²	199 000 €	3 159 €/m²
45 La Cocquetiere	31/05/2024	Maison	83 m²	239 240 €	2 882 €/m²
9 Rue De La Porte De Paris	10/01/2024	Maison	150 m²	459 000 €	3 060 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Molières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Cernay	3 ventes	4 436 €/m²	-	179 m²
Le Desert	2 ventes	-	-	1 933 m²
Rue De Boullay	2 ventes	3 024 €/m²	-	650 m²
Rue De L Etang	2 ventes	3 560 €/m²	-	732 m²
La Butte	1 vente	-	-	1 579 m²
Le Chemin Vert	1 vente	-	-	7 405 m²
Le Plant De Quincampoix	1 vente	-	-	296 m²
Rue De La Porte De Paris	1 vente	4 205 €/m²	-	204 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Molières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Molières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km