Que signifient les données DVF pour Le Mérévillois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mérévillois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Mérévillois compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Mérévillois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Mérévillois, le prix moyen est de 2 216 €/m² et le prix médian de 1 952 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Mérévillois n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Mérévillois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Le Mérévillois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Mérévillois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Mérévillois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Mérévillois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Mérévillois au prix de 2 216 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Mérévillois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Mérévillois entre 2024 et 2025 est de -5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Mérévillois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Mérévillois, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 331 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 106 €/m².

Prix immobilier Le Mérévillois

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91390 3 420 habitants

↓ -5.50%

2 216 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 952 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Mérévillois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Mérévillois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

2 331 €/m²

Prix médian/m²

2 100 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -45.80%

1 106 €/m²

Prix médian/m²

1 106 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue Carnot	19/05/2025	Local commercial	247 m²	280 000 €	1 134 €/m²
4 Rue Maginot	29/04/2025	Maison	120 m²	239 000 €	1 992 €/m²
4 Rue Maginot	29/04/2025	Maison	120 m²	239 000 €	1 992 €/m²
18 Av Du Mal Joffre	17/03/2025	Maison	88 m²	111 000 €	1 261 €/m²
29 Rue Du Tour De Ville	14/03/2025	Maison	34 m²	78 000 €	2 294 €/m²
11 Rue Des Moulins	12/03/2025	Maison	102 m²	208 000 €	2 039 €/m²
56 Gr Gde Rue De Montreau	12/03/2025	Maison	69 m²	180 000 €	2 609 €/m²
31 Rue De La Gare	11/03/2025	Appartement	35 m²	154 000 €	4 400 €/m²
31 Rue De La Gare	11/03/2025	Appartement	58 m²	154 000 €	2 655 €/m²
31 Rue De La Gare	11/03/2025	Appartement	46 m²	154 000 €	3 348 €/m²
31 Rue De La Gare	07/03/2025	Appartement	21 m²	28 500 €	1 357 €/m²
31 Rue De La Gare	28/02/2025	Appartement	38 m²	32 500 €	855 €/m²
4 Che Des Lavandieres	25/02/2025	Maison	93 m²	260 000 €	2 796 €/m²
4 Che Des Lavandieres	25/02/2025	Maison	93 m²	260 000 €	2 796 €/m²
10 Rue De Bel Air	21/02/2025	Maison	155 m²	220 000 €	1 419 €/m²
18 Rue Des Fauvettes	11/02/2025	Maison	83 m²	185 000 €	2 229 €/m²
36 Che De Bossenval	31/01/2025	Maison	121 m²	379 050 €	3 133 €/m²
36 Che De Bossenval	31/01/2025	Maison	121 m²	379 050 €	3 133 €/m²
42 Rue De La Gare	27/12/2024	Maison	58 m²	150 000 €	2 586 €/m²
42 Rue De La Gare	27/12/2024	Maison	58 m²	150 000 €	2 586 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Carnot	1 vente	-	-	452 m²
Rue De Bel Air	1 vente	1 419 €/m²	-	616 m²
Rue Des Fauvettes	1 vente	2 228 €/m²	-	205 m²
Rue Des Moulins	1 vente	2 039 €/m²	-	941 m²
Rue Du Tour De Ville	1 vente	2 294 €/m²	-	100 m²
Sous L Orme Mulot	1 vente	-	-	49 426 m²