Que signifient les données DVF pour Lardy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lardy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lardy compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lardy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lardy, le prix moyen est de 3 509 €/m² et le prix médian de 3 704 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lardy n'apparaissent pas ?

Une rue de Lardy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Lardy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lardy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lardy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lardy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lardy au prix de 3 509 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lardy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lardy entre 2024 et 2025 est de +14.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lardy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lardy, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 3 600 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 3 124 €/m².

Prix immobilier Lardy

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91330 5 530 habitants 721 hab./km²

↑ +14.50%

3 509 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lardy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 704 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lardy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lardy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lardy.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,0%

19,0%

Maisons

17 ventes · 81,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 19,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lardy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.20%

3 600 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 061 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.00%

3 124 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 072 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Pl Des Droits De L'Homme	05/06/2025	Local commercial	69 m²	145 000 €	2 101 €/m²
12 Rue De La Chartreuse	28/05/2025	Local commercial	288 m²	600 000 €	2 083 €/m²
54 Rue Du Verger	28/05/2025	Appartement	9 m²	600 000 €	66 667 €/m²
54 Rue Du Verger	28/05/2025	Appartement	9 m²	600 000 €	66 667 €/m²
54 Rue Du Verger	28/05/2025	Appartement	9 m²	600 000 €	66 667 €/m²
54 Rue Du Verger	28/05/2025	Appartement	9 m²	600 000 €	66 667 €/m²
9 Rue Du Verger	22/05/2025	Maison	49 m²	182 000 €	3 714 €/m²
17 Pas De La Gde Cour	22/05/2025	Maison	110 m²	320 000 €	2 909 €/m²
15 Rue Du Chem De Fer	20/05/2025	Maison	43 m²	262 000 €	6 093 €/m²
2 Rue Grande Rue	11/04/2025	Appartement	32 m²	90 000 €	2 812 €/m²
18 Rue Du Marechal Joffre	11/04/2025	Maison	62 m²	305 000 €	4 919 €/m²
3 Rue De La Roche Qui Tourne	07/04/2025	Maison	75 m²	253 500 €	3 380 €/m²
5 Rue Jules Ferry	31/03/2025	Maison	111 m²	288 000 €	2 595 €/m²
4 Rue De Goujon	20/03/2025	Appartement	31 m²	100 000 €	3 226 €/m²
9 Rue Tire - Barbe	19/03/2025	Maison	73 m²	249 000 €	3 411 €/m²
48 Rue Du Chem De Fer	07/03/2025	Maison	45 m²	278 000 €	6 178 €/m²
48 Rue Du Chem De Fer	07/03/2025	Maison	45 m²	278 000 €	6 178 €/m²
69 Rue Francois Mitterrand	27/02/2025	Maison	135 m²	400 000 €	2 963 €/m²
36 N Rte Nationale	27/02/2025	Maison	72 m²	217 650 €	3 023 €/m²
7 Rue Grande Rue	19/02/2025	Maison	70 m²	195 000 €	2 786 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lardy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	10 ventes	-	-	242 m²
Rue Grande Rue	8 ventes	2 694 €/m²	2 864 €/m²	804 m²
Rue Du Chem De Fer	7 ventes	5 528 €/m²	-	404 m²
Rue Du Verger	7 ventes	3 714 €/m²	66 666 €/m²	2 840 m²
Rue De Cochet	4 ventes	-	-	211 m²
N Rte Nationale	3 ventes	3 022 €/m²	3 541 €/m²	-
Pas De La Gde Cour	3 ventes	2 909 €/m²	-	120 m²
Rue De La Roche Qui Tourne	3 ventes	3 380 €/m²	-	-
Louchettes	2 ventes	-	-	79 m²
Rte De St Vrain	2 ventes	2 666 €/m²	-	521 m²
Rue De Goujon	2 ventes	-	3 225 €/m²	-
Rue De La Chartreuse	2 ventes	-	-	718 m²
Rue Des Vignes	2 ventes	2 839 €/m²	-	691 m²
La Roche Qui Tourne	1 vente	-	-	719 m²
Pl Des Droits De L'Homme	1 vente	-	-	-
Rue De La Ferme	1 vente	3 183 €/m²	-	347 m²
Rue De Panserot	1 vente	2 000 €/m²	-	125 m²
Rue Du Marechal Joffre	1 vente	4 919 €/m²	-	616 m²
Rue Francois Mitterrand	1 vente	2 962 €/m²	-	635 m²
Rue Jules Ferry	1 vente	2 594 €/m²	-	310 m²
Rue Tire - Barbe	1 vente	3 410 €/m²	-	516 m²

Prix de l'immobilier autour de Lardy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lardy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km