Que signifient les données DVF pour La Norville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Norville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Norville compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Norville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Norville, le prix moyen est de 3 145 €/m² et le prix médian de 3 298 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Norville n'apparaissent pas ?

Une rue de La Norville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de La Norville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Norville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Norville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Norville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Norville au prix de 3 145 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Norville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Norville entre 2024 et 2025 est de -3.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Norville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Norville, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 3 220 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 012 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 050 €/m².

Prix immobilier La Norville

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91457 4 308 habitants

↓ -3.10%

3 145 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 298 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Norville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Norville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.30%

3 220 €/m²

Prix médian/m²

3 327 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.40%

3 012 €/m²

Prix médian/m²

3 012 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

1 050 €/m²

Prix médian/m²

1 050 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Rue Saint Denis	23/06/2025	Maison	55 m²	230 000 €	4 182 €/m²
25 Rue Paul Langevin	22/05/2025	Maison	168 m²	400 000 €	2 381 €/m²
2 Rue Saint Denis	19/05/2025	Maison	126 m²	183 000 €	1 452 €/m²
29 Sen Des Bleuets	20/03/2025	Maison	45 m²	185 000 €	4 111 €/m²
29 Sen Des Bleuets	20/03/2025	Maison	45 m²	185 000 €	4 111 €/m²
13 Rue Du Bon Puits	18/03/2025	Maison	181 m²	650 000 €	3 591 €/m²
13 Rue Du Bon Puits	18/03/2025	Maison	181 m²	650 000 €	3 591 €/m²
29 Rue Josephine Baker	14/03/2025	Appartement	88 m²	247 400 €	2 811 €/m²
8 All De La Mare Jacob	25/02/2025	Maison	80 m²	1 100 000 €	13 750 €/m²
8 All De La Mare Jacob	25/02/2025	Local commercial	932 m²	1 100 000 €	1 180 €/m²
18 Av Salvador Allende	20/02/2025	Maison	63 m²	264 100 €	4 192 €/m²
56 Che De La Garenne	19/02/2025	Maison	133 m²	320 000 €	2 406 €/m²
29 Rue Josephine Baker	13/02/2025	Appartement	85 m²	273 000 €	3 212 €/m²
17 Rue Josephine Baker	12/02/2025	Maison	89 m²	301 000 €	3 382 €/m²
13 Rue Du Grand Pigoreau	31/01/2025	Maison	192 m²	405 000 €	2 109 €/m²
54 Che De La Garenne	16/01/2025	Maison	174 m²	407 000 €	2 339 €/m²
14 Che Des Berges	15/01/2025	Maison	110 m²	358 000 €	3 255 €/m²
3 Rue Lucien Allais	10/01/2025	Maison	87 m²	312 000 €	3 586 €/m²
1 Rte De Marolles	07/01/2025	Local commercial	200 m²	210 000 €	1 050 €/m²
4 Che Des Berges	14/11/2024	Maison	60 m²	280 250 €	4 671 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chef De Ville	7 ventes	-	-	198 m²
Rue Des Arts	6 ventes	-	-	-
Rue Josephine Baker	5 ventes	3 382 €/m²	3 011 €/m²	363 m²
All De La Mare Jacob	4 ventes	13 750 €/m²	-	1 559 m²
Che Des Berges	4 ventes	3 254 €/m²	-	644 m²
Rue Saint Denis	4 ventes	2 816 €/m²	-	282 m²
Che De La Garenne	2 ventes	2 372 €/m²	-	356 m²
Rue Du Bon Puits	2 ventes	3 591 €/m²	-	1 546 m²
Rue Lucien Allais	2 ventes	3 586 €/m²	-	300 m²
Sen Des Bleuets	2 ventes	4 111 €/m²	-	715 m²
Av Salvador Allende	1 vente	4 192 €/m²	-	835 m²
Rte De Marolles	1 vente	-	-	727 m²
Rue Du Grand Pigoreau	1 vente	2 109 €/m²	-	536 m²
Rue Paul Langevin	1 vente	2 380 €/m²	-	418 m²