Que signifient les données DVF pour Janville-sur-Juine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Janville-sur-Juine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Janville-sur-Juine compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Janville-sur-Juine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Janville-sur-Juine, le prix moyen est de 3 268 €/m² et le prix médian de 3 297 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Janville-sur-Juine n'apparaissent pas ?

Une rue de Janville-sur-Juine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Janville-sur-Juine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Janville-sur-Juine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Janville-sur-Juine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Janville-sur-Juine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Janville-sur-Juine au prix de 3 268 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Janville-sur-Juine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Janville-sur-Juine entre 2024 et 2025 est de -8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Janville-sur-Juine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Janville-sur-Juine, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 268 €/m².

Prix immobilier Janville-sur-Juine

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91318 2 041 habitants 192 hab./km²

↓ -8.50%

3 268 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Janville-sur-Juine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 297 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Janville-sur-Juine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Janville-sur-Juine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Janville-sur-Juine.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Janville-sur-Juine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.20%

3 268 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 297 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Rue Joliot-Curie	23/05/2025	Maison	62 m²	240 000 €	3 871 €/m²
8 Rue Des Cagettes	07/05/2025	Maison	96 m²	376 500 €	3 922 €/m²
5 Rue De L'Ancien Port	23/04/2025	Maison	130 m²	374 000 €	2 877 €/m²
16 Rue D Auvers	11/03/2025	Maison	79 m²	204 000 €	2 582 €/m²
30 Rue D Auvers	28/01/2025	Maison	60 m²	312 500 €	5 208 €/m²
30 Rue D Auvers	28/01/2025	Maison	60 m²	312 500 €	5 208 €/m²
89 Gr Grande Rue	28/01/2025	Maison	149 m²	335 000 €	2 248 €/m²
89 Gr Grande Rue	28/01/2025	Maison	149 m²	335 000 €	2 248 €/m²
11 Imp De La Gde Fontaine	03/01/2025	Maison	46 m²	170 000 €	3 696 €/m²
94 Gr Grande Rue	06/12/2024	Maison	79 m²	353 400 €	4 473 €/m²
5 All Francois Viete	22/11/2024	Maison	82 m²	340 000 €	4 146 €/m²
2 All Francois Viete	15/11/2024	Maison	94 m²	300 000 €	3 191 €/m²
29 Rue D Auvers	12/11/2024	Maison	130 m²	360 900 €	2 776 €/m²
7 All Du Dolmen	10/10/2024	Maison	185 m²	465 000 €	2 514 €/m²
7 All Du Dolmen	10/10/2024	Maison	185 m²	465 000 €	2 514 €/m²
17 Rue Du Village	04/10/2024	Maison	95 m²	305 000 €	3 211 €/m²
86 Gr Grande Rue	28/09/2024	Appartement	85 m²	246 000 €	2 894 €/m²
54 Rue De Bouray	20/09/2024	Maison	79 m²	425 000 €	5 380 €/m²
54 Rue De Bouray	20/09/2024	Maison	79 m²	425 000 €	5 380 €/m²
17 Rue D Auvers	19/09/2024	Maison	73 m²	285 000 €	3 904 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Janville-sur-Juine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Vlg	4 ventes	-	-	609 m²
Rue D Auvers	3 ventes	4 333 €/m²	-	375 m²
Beauregard	2 ventes	-	-	2 618 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	2 248 €/m²	-	361 m²
Imp De La Gde Fontaine	2 ventes	3 695 €/m²	-	365 m²
La Gde Maison	2 ventes	-	-	921 m²
La Val De Boinveau	2 ventes	-	-	910 m²
La Val Des Combles	1 vente	-	-	310 m²
Rue De L'Ancien Port	1 vente	2 876 €/m²	-	998 m²
Rue Des Cagettes	1 vente	3 921 €/m²	-	441 m²
Rue Du Village	1 vente	-	-	82 m²
Rue Joliot-Curie	1 vente	3 870 €/m²	-	520 m²

Prix de l'immobilier autour de Janville-sur-Juine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Janville-sur-Juine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km