Que signifient les données DVF pour Guigneville-sur-Essonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guigneville-sur-Essonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guigneville-sur-Essonne compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Guigneville-sur-Essonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guigneville-sur-Essonne, le prix moyen est de 2 412 €/m² et le prix médian de 2 684 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guigneville-sur-Essonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Guigneville-sur-Essonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Guigneville-sur-Essonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guigneville-sur-Essonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guigneville-sur-Essonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guigneville-sur-Essonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guigneville-sur-Essonne au prix de 2 412 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guigneville-sur-Essonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Guigneville-sur-Essonne entre 2024 et 2025 est de +0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guigneville-sur-Essonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guigneville-sur-Essonne, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 299 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 750 €/m².

Prix immobilier Guigneville-sur-Essonne

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91293 876 habitants

↑ +0.50%

2 412 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 684 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Guigneville-sur-Essonne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Guigneville-sur-Essonne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.80%

2 299 €/m²

Prix médian/m²

2 625 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +34.10%

2 750 €/m²

Prix médian/m²

2 750 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Rue De Clercy	12/05/2025	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
5082 Le Parc	28/04/2025	Appartement	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²
11 Gr Grande Rue	28/02/2025	Maison	119 m²	302 000 €	2 538 €/m²
37 Gr Grande Rue	20/02/2025	Maison	95 m²	280 000 €	2 947 €/m²
37 Gr Grande Rue	20/02/2025	Maison	95 m²	280 000 €	2 947 €/m²
1 Rue De L Eglise	28/01/2025	Maison	113 m²	135 000 €	1 195 €/m²
2 Rue Des Rochettes	17/01/2025	Maison	289 m²	520 000 €	1 799 €/m²
2 Rue Des Rochettes	17/01/2025	Maison	289 m²	520 000 €	1 799 €/m²
53 Rue De Clercy	09/01/2025	Maison	106 m²	168 500 €	1 590 €/m²
53 Rue De Clercy	09/01/2025	Maison	106 m²	168 500 €	1 590 €/m²
5082 Le Parc	30/12/2024	Appartement	53 m²	102 000 €	1 925 €/m²
5082 Le Parc	02/11/2024	Appartement	51 m²	150 000 €	2 941 €/m²
1 All Jean Huault	27/09/2024	Maison	120 m²	304 800 €	2 540 €/m²
5082 Le Parc	27/08/2024	Appartement	101 m²	130 000 €	1 287 €/m²
36 Rue De Clercy	06/08/2024	Appartement	23 m²	180 000 €	7 826 €/m²
36 Rue De Clercy	06/08/2024	Maison	46 m²	180 000 €	3 913 €/m²
58 Gr Grande Rue	02/08/2024	Maison	87 m²	249 500 €	2 868 €/m²
58 Gr Grande Rue	02/08/2024	Maison	87 m²	249 500 €	2 868 €/m²
12 Gr Grande Rue	25/07/2024	Maison	163 m²	460 000 €	2 822 €/m²
20 Av Sacha Guitry	12/07/2024	Maison	140 m²	365 000 €	2 607 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Rochettes	4 ventes	1 799 €/m²	-	3 282 m²
Gr Grande Rue	3 ventes	2 810 €/m²	-	719 m²
Le Cul De Boisseau	3 ventes	-	-	1 294 m²
Rue De Clercy	3 ventes	1 934 €/m²	-	755 m²
L Orme A La Chouette	2 ventes	-	-	1 098 m²
Le Parc	2 ventes	-	2 750 €/m²	-
Rue De L Eglise	2 ventes	1 194 €/m²	-	317 m²
Jouy	1 vente	-	-	89 m²
Le Fond Pollon	1 vente	-	-	136 m²