Que signifient les données DVF pour Guibeville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guibeville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guibeville compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Guibeville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guibeville, le prix moyen est de 3 370 €/m² et le prix médian de 3 418 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guibeville n'apparaissent pas ?

Une rue de Guibeville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Guibeville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guibeville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guibeville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guibeville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guibeville au prix de 3 370 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guibeville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Guibeville entre 2024 et 2025 est de -0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guibeville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guibeville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 317 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 475 €/m².

Prix immobilier Guibeville

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91292 929 habitants

↓ -0.30%

3 370 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 418 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Guibeville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Guibeville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.90%

3 317 €/m²

Prix médian/m²

3 317 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

3 475 €/m²

Prix médian/m²

3 475 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Douves	19/05/2025	Appartement	59 m²	205 000 €	3 475 €/m²
10 Rue Antonio Vivaldi	11/04/2025	Maison	112 m²	360 200 €	3 216 €/m²
6 Rue Du Haras	04/03/2025	Maison	79 m²	270 000 €	3 418 €/m²
9001 Le Parc	12/12/2024	Local commercial	-	1 000 €	-
7 Rue Denis Papin	29/11/2024	Local commercial	-	1 €	-
3 Rue Thomas Edison	28/11/2024	Local commercial	3 100 m²	1 300 000 €	419 €/m²
15 Rue Antonio Vivaldi	20/09/2024	Maison	102 m²	342 000 €	3 353 €/m²
2 Av Charles De Gaulle	12/09/2024	Maison	158 m²	572 050 €	3 621 €/m²
10 Rue George Sand	17/04/2024	Maison	122 m²	355 000 €	2 910 €/m²
11 Rue Pasteur	27/03/2024	Maison	67 m²	338 000 €	5 045 €/m²
3 Rue Ampere	14/03/2024	Local commercial	232 m²	430 000 €	1 853 €/m²
3 Rue Ampere	14/03/2024	Local commercial	228 m²	430 000 €	1 886 €/m²
2 Rue Andre Legendre	23/02/2024	Maison	79 m²	160 000 €	2 025 €/m²
9 Rue Andre Legendre	17/01/2024	Maison	99 m²	348 000 €	3 515 €/m²
18 Rue Jacques Cartier	17/01/2024	Maison	103 m²	322 720 €	3 133 €/m²
8 Rue Des Douves	04/01/2024	Maison	79 m²	290 100 €	3 672 €/m²
6 Rue Gutenberg	07/12/2023	Local commercial	216 m²	302 000 €	1 398 €/m²
18 Rue Philippe De Geronde	17/10/2023	Maison	96 m²	349 900 €	3 645 €/m²
13 Rue Antonio Vivaldi	23/09/2023	Maison	112 m²	365 000 €	3 259 €/m²
30 Rue Des Douves	15/09/2023	Maison	108 m²	365 000 €	3 380 €/m²