Que signifient les données DVF pour Grigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grigny compte 49 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grigny, le prix moyen est de 1 358 €/m² et le prix médian de 1 339 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Grigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Grigny a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grigny au prix de 1 358 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grigny entre 2024 et 2025 est de -2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grigny, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 246 €/m². 45 ventes d'appartements au prix moyen de 1 294 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 395 €/m².

Prix immobilier Grigny

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91286 26 500 habitants

↓ -2.60%

1 358 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 339 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.10%

2 246 €/m²

Prix médian/m²

2 246 €/m²

Appartements (45 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.20%

1 294 €/m²

Prix médian/m²

1 260 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -92.70%

395 €/m²

Prix médian/m²

395 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Av Des Sablons	19/06/2025	Appartement	59 m²	56 600 €	959 €/m²
7 Rue Victor	19/06/2025	Appartement	63 m²	80 683 €	1 281 €/m²
18 Av Des Sablons	28/05/2025	Appartement	30 m²	45 000 €	1 500 €/m²
11 Prom Du Canal	28/05/2025	Appartement	53 m²	132 550 €	2 501 €/m²
19 Av Des Sablons	22/05/2025	Appartement	69 m²	100 368 €	1 455 €/m²
9 Rue Victor	22/05/2025	Appartement	54 m²	82 000 €	1 519 €/m²
9 Sq Surcouf	15/05/2025	Appartement	63 m²	67 611 €	1 073 €/m²
6 Rue Lauriston	15/05/2025	Appartement	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
18 Av Des Sablons	14/05/2025	Appartement	30 m²	68 000 €	2 267 €/m²
8 Av Des Sablons	12/05/2025	Appartement	30 m²	39 000 €	1 300 €/m²
2 Sq Surcouf	07/05/2025	Appartement	33 m²	51 500 €	1 561 €/m²
14 Av Des Sablons	06/05/2025	Appartement	69 m²	88 038 €	1 276 €/m²
2 Av Des Sablons	29/04/2025	Appartement	69 m²	67 126 €	973 €/m²
14 Av Des Sablons	29/04/2025	Appartement	42 m²	64 000 €	1 524 €/m²
13 Sq Surcouf	29/04/2025	Appartement	69 m²	48 662 €	705 €/m²
1 Av Des Sablons	29/04/2025	Appartement	69 m²	49 088 €	711 €/m²
3 Sq Surcouf	22/04/2025	Appartement	47 m²	41 554 €	884 €/m²
2 Rue Vlaminck	17/04/2025	Appartement	21 m²	58 000 €	2 762 €/m²
13 Rue Des Ateliers	16/04/2025	Local commercial	397 m²	1 €	0 €/m²
3 Sq Surcouf	10/04/2025	Appartement	47 m²	41 500 €	883 €/m²