Que signifient les données DVF pour Gometz-la-Ville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gometz-la-Ville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gometz-la-Ville compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gometz-la-Ville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gometz-la-Ville, le prix moyen est de 3 344 €/m² et le prix médian de 3 260 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gometz-la-Ville n'apparaissent pas ?

Une rue de Gometz-la-Ville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Gometz-la-Ville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gometz-la-Ville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gometz-la-Ville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gometz-la-Ville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gometz-la-Ville au prix de 3 344 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gometz-la-Ville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gometz-la-Ville entre 2024 et 2025 est de -15.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gometz-la-Ville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gometz-la-Ville, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 205 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 332 €/m².

Prix immobilier Gometz-la-Ville

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91274 1 536 habitants 158 hab./km²

↓ -15.30%

3 344 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gometz-la-Ville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 260 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gometz-la-Ville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gometz-la-Ville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gometz-la-Ville.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gometz-la-Ville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.10%

3 205 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 260 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +15.50%

4 332 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 332 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Dom De Montvoisin	29/04/2025	Maison	192 m²	548 340 €	2 856 €/m²
76 Rte De Beaudreville	25/02/2025	Maison	243 m²	850 000 €	3 498 €/m²
8 Rue Des Molieres	14/02/2025	Appartement	40 m²	173 300 €	4 332 €/m²
33 Rte De Chartres	31/01/2025	Maison	109 m²	426 800 €	3 916 €/m²
40 Dom De Montvoisin	27/01/2025	Maison	192 m²	500 000 €	2 604 €/m²
40 Rte De Beaudreville	19/09/2024	Maison	82 m²	362 920 €	4 426 €/m²
3 Rue De La Folie Rigault	16/09/2024	Maison	72 m²	219 548 €	3 049 €/m²
3 Clos Du Village	23/08/2024	Maison	88 m²	378 000 €	4 295 €/m²
15 La Vigne A Perron	05/08/2024	Maison	106 m²	435 000 €	4 104 €/m²
2 Rue De La Guepinerie	26/07/2024	Appartement	36 m²	135 000 €	3 750 €/m²
15 Rue De La Folie Rigault	24/07/2024	Maison	50 m²	325 000 €	6 500 €/m²
26 Rte De Beaudreville	23/07/2024	Maison	149 m²	417 000 €	2 799 €/m²
71 Za Domaine De Montvoisin	19/07/2024	Maison	150 m²	384 000 €	2 560 €/m²
19 Rte De Ragonant	12/01/2024	Local commercial	40 m²	775 000 €	19 375 €/m²
19 Rte De Ragonant	12/01/2024	Maison	146 m²	775 000 €	5 308 €/m²
19 Rte De Ragonant	12/01/2024	Local commercial	40 m²	775 000 €	19 375 €/m²
19 Rte De Ragonant	12/01/2024	Maison	146 m²	775 000 €	5 308 €/m²
5001 Grange De Malassis	15/12/2023	Local commercial	540 m²	400 000 €	741 €/m²
4 All De Blanzay	27/11/2023	Maison	146 m²	523 990 €	3 589 €/m²
15 Dom De Montvoisin	10/11/2023	Maison	194 m²	530 000 €	2 732 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gometz-la-Ville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Molieres	4 ventes	-	4 332 €/m²	-
Rte De Beaudreville	3 ventes	3 497 €/m²	-	333 m²
Dom De Montvoisin	2 ventes	2 730 €/m²	-	1 016 m²
Rte De Chartres	1 vente	3 915 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Gometz-la-Ville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gometz-la-Ville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km