Que signifient les données DVF pour Gironville-sur-Essonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gironville-sur-Essonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gironville-sur-Essonne compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gironville-sur-Essonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gironville-sur-Essonne, le prix moyen est de 2 433 €/m² et le prix médian de 2 237 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gironville-sur-Essonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Gironville-sur-Essonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Gironville-sur-Essonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gironville-sur-Essonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gironville-sur-Essonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gironville-sur-Essonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gironville-sur-Essonne au prix de 2 433 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gironville-sur-Essonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gironville-sur-Essonne entre 2024 et 2025 est de +19.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gironville-sur-Essonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gironville-sur-Essonne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 433 €/m².

Prix immobilier Gironville-sur-Essonne

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91273 762 habitants

↑ +19.10%

2 433 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 237 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gironville-sur-Essonne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gironville-sur-Essonne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +19.10%

2 433 €/m²

Prix médian/m²

2 237 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Pl Des Marronniers	06/05/2025	Maison	50 m²	143 000 €	2 860 €/m²
2 Rue Emile Jamet	28/02/2025	Maison	131 m²	293 000 €	2 237 €/m²
24 Rue Roger Hardouin	14/01/2025	Maison	129 m²	284 000 €	2 202 €/m²
4 Rue De Vignay	31/10/2024	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
37 Gr Gde Rue	17/10/2024	Maison	71 m²	185 000 €	2 606 €/m²
15 Rue De Malesherbes	27/09/2024	Maison	152 m²	271 450 €	1 786 €/m²
8 Gr Gde Rue	22/08/2024	Maison	50 m²	103 000 €	2 060 €/m²
9 Rue De L Essonne	03/07/2024	Maison	110 m²	358 000 €	3 255 €/m²
7 Rue De Vignay	27/06/2024	Maison	140 m²	192 000 €	1 371 €/m²
2 Pl Des Marronniers	19/06/2024	Maison	84 m²	219 800 €	2 617 €/m²
5 All Des Peupliers	29/05/2024	Maison	113 m²	113 850 €	1 008 €/m²
4 Rue De La Gare	27/04/2024	Maison	80 m²	116 900 €	1 461 €/m²
41 Gr Gde Rue	27/03/2024	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
10 Rue De La Gare	02/01/2024	Maison	59 m²	557 250 €	9 445 €/m²
10 Rue De La Gare	02/01/2024	Maison	146 m²	557 250 €	3 817 €/m²
10 Rue De La Gare	02/01/2024	Maison	146 m²	557 250 €	3 817 €/m²
17 Rue De Malesherbes	23/10/2023	Appartement	67 m²	170 500 €	2 545 €/m²
17 Rue De Malesherbes	23/10/2023	Appartement	24 m²	170 500 €	7 104 €/m²
4 Che De Tramerolles	19/09/2023	Maison	60 m²	197 000 €	3 283 €/m²
2 Rue De Champmotteux	31/08/2023	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Des Marronniers	2 ventes	2 860 €/m²	-	-
Sur Le Chem D Etampes	2 ventes	-	-	3 122 m²
Rue Emile Jamet	1 vente	2 236 €/m²	-	963 m²
Rue Roger Hardouin	1 vente	2 201 €/m²	-	1 000 m²