Que signifient les données DVF pour Fontenay-le-Vicomte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontenay-le-Vicomte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontenay-le-Vicomte compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontenay-le-Vicomte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontenay-le-Vicomte, le prix moyen est de 3 341 €/m² et le prix médian de 3 009 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontenay-le-Vicomte n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontenay-le-Vicomte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Fontenay-le-Vicomte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontenay-le-Vicomte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontenay-le-Vicomte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontenay-le-Vicomte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontenay-le-Vicomte au prix de 3 341 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontenay-le-Vicomte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontenay-le-Vicomte entre 2024 et 2025 est de +9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontenay-le-Vicomte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontenay-le-Vicomte, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 987 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 461 €/m².

Prix immobilier Fontenay-le-Vicomte

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91244 1 596 habitants 231 hab./km²

↑ +9.30%

3 341 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontenay-le-Vicomte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 009 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontenay-le-Vicomte

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontenay-le-Vicomte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontenay-le-Vicomte.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,0%

40,0%

Maisons

3 ventes · 60,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 40,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontenay-le-Vicomte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.20%

2 987 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 009 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.30%

3 461 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 461 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue De La Roche D'Amour	20/06/2025	Maison	113 m²	340 000 €	3 009 €/m²
29 Rue De La Salle	31/03/2025	Appartement	37 m²	137 400 €	3 714 €/m²
Res Les Jardins De La Bale	21/03/2025	Appartement	36 m²	115 500 €	3 208 €/m²
13 Rue Du Reignault	11/03/2025	Maison	165 m²	308 000 €	1 867 €/m²
11 Rue Du Clos Saint Jehan	21/02/2025	Maison	82 m²	335 000 €	4 085 €/m²
8 Rue De L Orme	20/12/2024	Local commercial	1 064 m²	135 000 €	127 €/m²
9 Rue Du Bois De La Sainte	18/12/2024	Maison	129 m²	343 000 €	2 659 €/m²
11 Rue De La Salle	14/11/2024	Appartement	46 m²	146 000 €	3 174 €/m²
2 Rue De La Mairie	24/10/2024	Maison	174 m²	470 000 €	2 701 €/m²
Res Les Jardins De La Bale	01/10/2024	Appartement	31 m²	94 000 €	3 032 €/m²
28 Rue Du Bois De La Sainte	27/09/2024	Maison	113 m²	292 500 €	2 588 €/m²
3 Rue Roger Soubie	30/08/2024	Appartement	52 m²	215 000 €	4 135 €/m²
48 Gr Grande Rue	09/08/2024	Maison	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
48 Gr Grande Rue	09/08/2024	Maison	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
25 Gr Grande Rue	07/08/2024	Maison	76 m²	175 000 €	2 303 €/m²
11 Rue De La Salle	08/07/2024	Appartement	23 m²	88 000 €	3 826 €/m²
7 Gr Grande Rue	02/07/2024	Maison	75 m²	238 000 €	3 173 €/m²
29 Gr Grande Rue	21/05/2024	Maison	152 m²	189 000 €	1 243 €/m²
29 Gr Grande Rue	21/05/2024	Maison	41 m²	189 000 €	4 610 €/m²
5001 Rue Du Chateau	30/04/2024	Local commercial	-	159 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontenay-le-Vicomte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Reignault	6 ventes	1 866 €/m²	-	3 616 m²
Rue De La Salle	4 ventes	-	3 713 €/m²	-
Pas Du Pre Aux Moines	2 ventes	-	-	591 m²
Res Les Jardins De La Bale	2 ventes	-	3 208 €/m²	-
La Rentiere	1 vente	-	-	886 m²
Le Poirier St Remy	1 vente	-	-	1 659 m²
Res Le Clos Fontana	1 vente	-	-	639 m²
Rue De La Croix Boissy	1 vente	-	-	367 m²
Rue De La Roche D'Amour	1 vente	3 008 €/m²	-	847 m²
Rue De Nozole	1 vente	-	-	367 m²
Rue Du Clos Saint Jehan	1 vente	4 085 €/m²	-	415 m²

Prix de l'immobilier autour de Fontenay-le-Vicomte

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontenay-le-Vicomte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km