Prix immobilier Fleury-Mérogis
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Fleury-Mérogis
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fleury-Mérogis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (4 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -27.60%2 174 €/m²
Prix médian/m²
2 174 €/m²
Appartements (11 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +15.80%3 155 €/m²
Prix médian/m²
3 132 €/m²
Locaux commerciaux (3 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +13.70%1 379 €/m²
Prix médian/m²
1 379 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 Rue Marchand Et Feraoun | 30/05/2025 | Appartement | 55 m² | 201 000 € | 3 655 €/m² |
| 27 Rue Du Colonel Rol-Tanguy | 25/04/2025 | Maison | 98 m² | 300 000 € | 3 061 €/m² |
| 25 Rue Nelson Mandela | 16/04/2025 | Maison | 78 m² | 131 820 € | 1 690 €/m² |
| 11 Rue Des Roseaux | 15/04/2025 | Maison | 126 m² | 365 000 € | 2 897 €/m² |
| 4 Rue Edouard Aubert | 02/04/2025 | Local commercial | 800 m² | 1 250 000 € | 1 562 €/m² |
| 73 Rue De L'Ecoute S'Il Pleut | 31/03/2025 | Appartement | 39 m² | 111 000 € | 2 846 €/m² |
| 9 Rue Clement Ader | 31/03/2025 | Local commercial | 5 432 m² | 1 700 000 € | 313 €/m² |
| 73 Rue De L'Ecoute S'Il Pleut | 20/03/2025 | Appartement | 28 m² | 83 000 € | 2 964 €/m² |
| 26 Rue Martin Luther King | 18/03/2025 | Appartement | 23 m² | 77 000 € | 3 348 €/m² |
| 6 Rue Du Chene A Champagne | 14/03/2025 | Local commercial | 577 m² | 1 200 000 € | 2 080 €/m² |
| 70 Rue Hannah Arendt | 05/03/2025 | Appartement | 58 m² | 127 400 € | 2 197 €/m² |
| 353 Rue Marchand Et Feraoun | 20/02/2025 | Appartement | 38 m² | 140 800 € | 3 705 €/m² |
| 4 Rue Des Petits Champs | 14/02/2025 | Appartement | 29 m² | 44 001 € | 1 517 €/m² |
| 138 Rue Anais Nin | 07/02/2025 | Appartement | 65 m² | 162 000 € | 2 492 €/m² |
| 341 Rue De La Coulee Verte | 06/02/2025 | Appartement | 58 m² | 168 000 € | 2 897 €/m² |
| 355 Rue Anais Nin | 04/02/2025 | Appartement | 50 m² | 145 000 € | 2 900 €/m² |
| 26 Rue Martin Luther King | 23/01/2025 | Appartement | 40 m² | 137 000 € | 3 425 €/m² |
| 17 Rue Des Petits Champs | 17/01/2025 | Maison | 150 m² | 270 000 € | 1 800 €/m² |
| 73 Rue De L'Ecoute S'Il Pleut | 17/12/2024 | Appartement | 64 m² | 172 000 € | 2 688 €/m² |
| 73 Rue De L'Ecoute S'Il Pleut | 13/12/2024 | Appartement | 61 m² | 156 600 € | 2 567 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Petits Champs | 6 ventes | 1 800 €/m² | 1 517 €/m² | 376 m² |
| Rue Anais Nin | 4 ventes | - | 2 696 €/m² | - |
| Rue De L'Ecoute S'Il Pleut | 4 ventes | - | 2 905 €/m² | - |
| Rue Martin Luther King | 4 ventes | - | 3 386 €/m² | - |
| Rue Marchand Et Feraoun | 3 ventes | - | 3 680 €/m² | - |
| Rue Clement Ader | 2 ventes | - | - | 5 766 m² |
| Rue De La Coulee Verte | 2 ventes | - | 2 896 €/m² | - |
| Rue Hannah Arendt | 2 ventes | - | 2 196 €/m² | - |
| Rue Des Roseaux | 1 vente | 2 896 €/m² | - | 400 m² |
| Rue Du Chene A Champagne | 1 vente | - | - | 1 340 m² |
| Rue Du Colonel Rol-Tanguy | 1 vente | 3 061 €/m² | - | 437 m² |
| Rue Edouard Aubert | 1 vente | - | - | 3 000 m² |
| Rue Marc Chagall | 1 vente | - | - | - |
| Rue Nelson Mandela | 1 vente | 1 690 €/m² | - | 219 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Fleury-Mérogis
Bondoufle
2 882 €/m²
Données 2025
Morsang-sur-Orge
3 232 €/m²
Données 2025
Grigny
1 358 €/m²
Données 2025
Ris-Orangis
2 551 €/m²
Données 2025
Sainte-Geneviève-des-Bois
3 479 €/m²
Données 2025
Viry-Châtillon
2 878 €/m²
Données 2025
Le Plessis-Pâté
4 396 €/m²
Données 2025
Saint-Michel-sur-Orge
2 956 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Fleury-Mérogis
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fleury-Mérogis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fleury-Mérogis compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fleury-Mérogis
2 871 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fleury-Mérogis
2 702 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fleury-Mérogis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fleury-Mérogis
14 rues de Fleury-Mérogis ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fleury-Mérogis
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fleury-Mérogis :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 871 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fleury-Mérogis
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fleury-Mérogis :
🏠 Maisons
4 ventes
2 174 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
11 ventes
3 155 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
1 379 €/m²
Prix moyen/m²