Que signifient les données DVF pour Étiolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étiolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étiolles compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Étiolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étiolles, le prix moyen est de 4 207 €/m² et le prix médian de 4 321 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étiolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Étiolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Étiolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étiolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étiolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étiolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étiolles au prix de 4 207 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étiolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étiolles entre 2024 et 2025 est de +12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étiolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étiolles, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 4 598 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 033 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 605 €/m².

Prix immobilier Étiolles

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91225 3 100 habitants

↑ +12.40%

4 207 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 321 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Étiolles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Étiolles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.70%

4 598 €/m²

Prix médian/m²

4 873 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

3 033 €/m²

Prix médian/m²

3 033 €/m²

Locaux commerciaux (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +56.10%

2 605 €/m²

Prix médian/m²

2 605 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte De Jarcy	21/05/2025	Appartement	218 m²	1 600 000 €	7 339 €/m²
3 Rte De Jarcy	21/05/2025	Appartement	90 m²	1 600 000 €	17 778 €/m²
3 Rte De Jarcy	21/05/2025	Appartement	218 m²	1 600 000 €	7 339 €/m²
3 Rte De Jarcy	21/05/2025	Appartement	90 m²	1 600 000 €	17 778 €/m²
25 Rue Des Bordes	12/05/2025	Maison	73 m²	275 150 €	3 769 €/m²
84 Rue Des Bordes	28/04/2025	Maison	125 m²	644 000 €	5 152 €/m²
84 Rue Des Bordes	28/04/2025	Maison	125 m²	644 000 €	5 152 €/m²
1 Res Les Bois Du Cerf	21/03/2025	Appartement	68 m²	202 000 €	2 971 €/m²
5 Pl De La Baulliere	14/03/2025	Appartement	47 m²	145 500 €	3 096 €/m²
14 Rue Jeancourt Galignani	26/02/2025	Maison	235 m²	1 400 000 €	5 957 €/m²
14 Rue Jeancourt Galignani	26/02/2025	Maison	235 m²	1 400 000 €	5 957 €/m²
9001 Vieux Chem De Paris	25/02/2025	Local commercial	38 m²	75 000 €	1 974 €/m²
9001 Vieux Chem De Paris	21/02/2025	Local commercial	27 m²	81 000 €	3 000 €/m²
9001 Vieux Chem De Paris	21/02/2025	Local commercial	21 m²	134 000 €	6 381 €/m²
9001 Vieux Chem De Paris	21/02/2025	Local commercial	28 m²	134 000 €	4 786 €/m²
9001 Vieux Chem De Paris	21/02/2025	Local commercial	23 m²	68 400 €	2 974 €/m²
9001 Vieux Chem De Paris	21/02/2025	Local commercial	24 m²	75 000 €	3 125 €/m²
9001 Vieux Chem De Paris	13/02/2025	Local commercial	22 m²	43 000 €	1 955 €/m²
28 Av Fontaine Au Soulier	04/02/2025	Maison	114 m²	432 000 €	3 789 €/m²
28 Av Fontaine Au Soulier	04/02/2025	Maison	114 m²	432 000 €	3 789 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Jarcy	10 ventes	-	12 558 €/m²	1 798 m²
Rue Des Bordes	7 ventes	4 691 €/m²	-	535 m²
Vieux Chem De Paris	7 ventes	-	-	-
Rue Jeancourt Galignani	6 ventes	5 957 €/m²	-	1 109 m²
Res Les Bois Du Cerf	4 ventes	-	2 970 €/m²	-
Pl De La Baulliere	3 ventes	-	3 095 €/m²	-
Av Fontaine Au Soulier	2 ventes	3 789 €/m²	-	711 m²
Les Cendriers	1 vente	-	-	338 m²