Prix immobilier Épinay-sur-Orge
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Épinay-sur-Orge
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Épinay-sur-Orge
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (15 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -3.00%3 606 €/m²
Prix médian/m²
3 555 €/m²
Appartements (13 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -6.40%3 295 €/m²
Prix médian/m²
3 114 €/m²
Locaux commerciaux (2 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -23.50%2 075 €/m²
Prix médian/m²
2 075 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Rue De L'Eglise | 16/05/2025 | Appartement | 105 m² | 420 000 € | 4 000 €/m² |
| 49 Rue De La Division Leclerc | 14/05/2025 | Appartement | 64 m² | 106 000 € | 1 656 €/m² |
| 102 Gr Grande Rue | 06/05/2025 | Appartement | 73 m² | 269 000 € | 3 685 €/m² |
| 136 Rue Henri Dunant | 24/04/2025 | Maison | 67 m² | 120 000 € | 1 791 €/m² |
| 2 Rue De Grand Vaux | 17/04/2025 | Local commercial | 80 m² | 212 000 € | 2 650 €/m² |
| 16 Gr Grande Rue | 15/04/2025 | Appartement | 21 m² | 98 500 € | 4 690 €/m² |
| 38 Rue Du Parc | 11/04/2025 | Maison | 30 m² | 270 000 € | 9 000 €/m² |
| 1 Rue De Sillery | 07/04/2025 | Appartement | 105 m² | 325 000 € | 3 095 €/m² |
| 26 Rue Des Templiers | 05/04/2025 | Maison | 108 m² | 400 000 € | 3 704 €/m² |
| 10 Gr Grande Rue | 28/03/2025 | Maison | 96 m² | 370 000 € | 3 854 €/m² |
| 8 All Des Rossays | 27/03/2025 | Appartement | 40 m² | 2 000 000 € | 50 000 €/m² |
| 8 All Des Rossays | 27/03/2025 | Appartement | 43 m² | 2 000 000 € | 46 512 €/m² |
| 8 All Des Rossays | 27/03/2025 | Appartement | 40 m² | 2 000 000 € | 50 000 €/m² |
| 8 All Des Rossays | 27/03/2025 | Appartement | 52 m² | 2 000 000 € | 38 462 €/m² |
| 8 All Des Rossays | 27/03/2025 | Appartement | 26 m² | 2 000 000 € | 76 923 €/m² |
| 8 All Des Rossays | 27/03/2025 | Appartement | 18 m² | 2 000 000 € | 111 111 €/m² |
| 8 All Des Rossays | 27/03/2025 | Appartement | 34 m² | 2 000 000 € | 58 824 €/m² |
| 8 All Des Rossays | 27/03/2025 | Appartement | 40 m² | 2 000 000 € | 50 000 €/m² |
| 8 All Des Rossays | 27/03/2025 | Appartement | 34 m² | 2 000 000 € | 58 824 €/m² |
| 67 Rue Henri Dunant | 27/03/2025 | Maison | 78 m² | 300 000 € | 3 846 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Gr Grande Rue | 24 ventes | 3 854 €/m² | 3 852 €/m² | 395 m² |
| All Des Rossays | 20 ventes | - | 60 072 €/m² | - |
| Rue Du Breuil | 20 ventes | - | 2 820 €/m² | - |
| Les Sablons | 7 ventes | - | - | - |
| Che Des Tourelles | 3 ventes | 1 686 €/m² | - | 301 m² |
| Rue De La Division Leclerc | 3 ventes | - | 1 656 €/m² | - |
| Rue De L'Eglise | 3 ventes | - | 4 000 €/m² | - |
| Rue Henri Dunant | 3 ventes | 2 818 €/m² | - | 163 m² |
| All Des Roses | 2 ventes | 3 939 €/m² | - | 74 m² |
| Les Bas Follets | 2 ventes | - | - | 209 m² |
| Les Pte Vignes | 2 ventes | - | - | 108 m² |
| Rue De Sillery | 2 ventes | - | 3 095 €/m² | - |
| Rue Des Dores | 2 ventes | 3 167 €/m² | - | 457 m² |
| Rue Des Vignes | 2 ventes | 2 961 €/m² | - | 503 m² |
| Rue Du Coteau | 2 ventes | 2 293 €/m² | - | 427 m² |
| Rue Du Mauregard | 2 ventes | - | 3 595 €/m² | - |
| Rue Du Parc | 2 ventes | 9 000 €/m² | - | 496 m² |
| Rue Maurice Sarrault | 2 ventes | 8 800 €/m² | - | 400 m² |
| Che Des Sablons | 1 vente | 3 070 €/m² | - | 647 m² |
| Les Roulles | 1 vente | - | - | 652 m² |
| Rue D'Athis | 1 vente | - | - | - |
| Rue De Grand Vaux | 1 vente | - | - | - |
| Rue Des Templiers | 1 vente | 3 703 €/m² | - | 375 m² |
| Rue Henri Iv | 1 vente | 2 482 €/m² | - | 433 m² |
| Rue Madeleine Pelletier | 1 vente | - | - | 456 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Épinay-sur-Orge
Villemoisson-sur-Orge
3 747 €/m²
Données 2025
Villiers-sur-Orge
3 142 €/m²
Données 2025
Ballainvilliers
3 627 €/m²
Données 2025
Longjumeau
3 006 €/m²
Données 2025
Savigny-sur-Orge
3 434 €/m²
Données 2025
Morsang-sur-Orge
3 232 €/m²
Données 2025
Sainte-Geneviève-des-Bois
3 479 €/m²
Données 2025
Morangis
3 707 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Épinay-sur-Orge
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Épinay-sur-Orge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Épinay-sur-Orge compte 28 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Épinay-sur-Orge
3 452 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Épinay-sur-Orge
3 166 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Épinay-sur-Orge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Épinay-sur-Orge
25 rues de Épinay-sur-Orge ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Épinay-sur-Orge
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Épinay-sur-Orge :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 452 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Épinay-sur-Orge
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Épinay-sur-Orge :
🏠 Maisons
15 ventes
3 606 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
13 ventes
3 295 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
2 075 €/m²
Prix moyen/m²