Prix immobilier Épinay-sous-Sénart
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Épinay-sous-Sénart
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Épinay-sous-Sénart
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (6 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -4.30%2 814 €/m²
Prix médian/m²
2 837 €/m²
Appartements (19 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +8.50%2 042 €/m²
Prix médian/m²
1 817 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 Rue Honore De Balzac | 10/06/2025 | Maison | 95 m² | 215 000 € | 2 263 €/m² |
| 42 Rue Henri Lot | 28/05/2025 | Appartement | 75 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² |
| 42 Rue Henri Lot | 28/05/2025 | Appartement | 75 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² |
| 7 Rue Du Marechal Ney | 27/05/2025 | Appartement | 41 m² | 91 260 € | 2 226 €/m² |
| 3 Rue Du Marechal Ney | 02/05/2025 | Appartement | 53 m² | 100 000 € | 1 887 €/m² |
| 16 Av Victor Hugo | 17/04/2025 | Appartement | 70 m² | 142 500 € | 2 036 €/m² |
| 4 Rue Georges Bizet | 15/04/2025 | Appartement | 70 m² | 179 000 € | 2 557 €/m² |
| 1 Rue Du Petit Pont | 28/03/2025 | Appartement | 81 m² | 150 500 € | 1 858 €/m² |
| 3 Rue Du Boisselet | 21/03/2025 | Appartement | 72 m² | 133 000 € | 1 847 €/m² |
| 49 Rue Sainte Genevieve | 19/03/2025 | Maison | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 57 Rue De La Croix Rochopt | 19/03/2025 | Appartement | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 5 Rue Du Beau Regard | 04/03/2025 | Appartement | 62 m² | 140 000 € | 2 258 €/m² |
| 22 Rue De La Croix Rochopt | 03/03/2025 | Maison | 56 m² | 225 000 € | 4 018 €/m² |
| 1 Av Victor Hugo | 03/03/2025 | Appartement | 63 m² | 83 000 € | 1 317 €/m² |
| 14 Vla De La Marelle | 28/02/2025 | Maison | 71 m² | 219 000 € | 3 085 €/m² |
| 11 All Des Thuyas | 27/02/2025 | Maison | 71 m² | 190 000 € | 2 676 €/m² |
| 15 All Jean Paris De Montmartel | 26/02/2025 | Maison | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 1 Rue D'Alsace Lorraine | 14/02/2025 | Appartement | 75 m² | 138 000 € | 1 840 €/m² |
| 57 Rue De La Croix Rochopt | 13/02/2025 | Appartement | 89 m² | 155 000 € | 1 742 €/m² |
| 12 Rue Anatole France | 10/02/2025 | Appartement | 90 m² | 143 000 € | 1 589 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Croix Rochopt | 6 ventes | 4 017 €/m² | 1 773 €/m² | - |
| Av Victor Hugo | 4 ventes | - | 1 676 €/m² | - |
| Rue Anatole France | 4 ventes | - | 1 565 €/m² | - |
| Rue Du Beau Regard | 4 ventes | - | 2 169 €/m² | - |
| Rue Du Marechal Ney | 4 ventes | - | 2 056 €/m² | - |
| Rue D'Alsace Lorraine | 3 ventes | - | 1 840 €/m² | - |
| Rue Georges Bizet | 3 ventes | - | 2 557 €/m² | - |
| Rue Sainte Genevieve | 3 ventes | 2 666 €/m² | - | 107 m² |
| Rue Serpente | 3 ventes | - | 956 €/m² | - |
| Vla De La Marelle | 3 ventes | 3 084 €/m² | - | 170 m² |
| Res Le Parc De Talma | 2 ventes | - | - | - |
| Rue De L'Ile De France | 2 ventes | - | 1 971 €/m² | - |
| Rue Du Boisselet | 2 ventes | - | 1 847 €/m² | - |
| Rue Du Petit Pont | 2 ventes | - | 1 858 €/m² | - |
| Rue Henri Lot | 2 ventes | - | 4 000 €/m² | 560 m² |
| Vla De Champagne | 2 ventes | - | 1 839 €/m² | - |
| Vla Du Poitou | 2 ventes | - | 1 687 €/m² | - |
| All Des Thuyas | 1 vente | 2 676 €/m² | - | 121 m² |
| All Jean Paris De Montmartel | 1 vente | 2 750 €/m² | - | - |
| Av Du Marechal Lannes | 1 vente | - | - | - |
| Les Etangs | 1 vente | - | - | - |
| Res Les Petits Sanceaux | 1 vente | - | - | - |
| Rue Du Parc | 1 vente | - | - | - |
| Rue Honore De Balzac | 1 vente | 2 263 €/m² | - | 119 m² |
| Vla Du Pre | 1 vente | - | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Épinay-sous-Sénart
Brunoy
3 468 €/m²
Données 2025
Boussy-Saint-Antoine
3 679 €/m²
Données 2025
Quincy-sous-Sénart
3 349 €/m²
Données 2025
Yerres
3 462 €/m²
Données 2025
Varennes-Jarcy
2 291 €/m²
Données 2025
Montgeron
3 851 €/m²
Données 2025
Tigery
3 410 €/m²
Données 2025
Soisy-sur-Seine
3 070 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Épinay-sous-Sénart
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Épinay-sous-Sénart, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Épinay-sous-Sénart compte 25 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Épinay-sous-Sénart
2 232 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Épinay-sous-Sénart
2 258 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Épinay-sous-Sénart n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Épinay-sous-Sénart
25 rues de Épinay-sous-Sénart ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Épinay-sous-Sénart
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Épinay-sous-Sénart :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 232 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Épinay-sous-Sénart
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Épinay-sous-Sénart :
🏠 Maisons
6 ventes
2 814 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
19 ventes
2 042 €/m²
Prix moyen/m²