Que signifient les données DVF pour Dannemois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dannemois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dannemois compte 12 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Dannemois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dannemois, le prix moyen est de 2 985 €/m² et le prix médian de 2 929 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dannemois n'apparaissent pas ?

Une rue de Dannemois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Dannemois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dannemois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dannemois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dannemois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dannemois au prix de 2 985 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dannemois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dannemois entre 2023 et 2024 est de -3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dannemois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dannemois, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 3 366 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 989 €/m².

Prix immobilier Dannemois

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91195 854 habitants

↓ -3.40%

2 985 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 929 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Dannemois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dannemois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.70%

3 366 €/m²

Prix médian/m²

3 590 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.30%

1 989 €/m²

Prix médian/m²

1 989 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De L Eglise	26/12/2024	Maison	69 m²	325 000 €	4 710 €/m²
2 Rue De L Eglise	18/12/2024	Appartement	120 m²	137 800 €	1 148 €/m²
10 Rue De La Crx De Loutre	30/10/2024	Maison	185 m²	385 000 €	2 081 €/m²
47 Gr Grande Rue	30/09/2024	Maison	350 m²	1 325 000 €	3 786 €/m²
5053 Rue Gatellier	27/06/2024	Maison	104 m²	255 900 €	2 461 €/m²
7 Rue Bardeau	26/06/2024	Maison	86 m²	254 000 €	2 953 €/m²
61 Gr Grande Rue	25/06/2024	Appartement	53 m²	150 000 €	2 830 €/m²
47 Rue Du Moulin	21/06/2024	Maison	55 m²	385 000 €	7 000 €/m²
10 Rue Du Gue	19/06/2024	Maison	111 m²	135 091 €	1 217 €/m²
10 Rue Du Gue	19/06/2024	Maison	111 m²	135 091 €	1 217 €/m²
66 Rue Du Moulin	10/06/2024	Maison	66 m²	285 000 €	4 318 €/m²
66 Rue Du Moulin	10/06/2024	Maison	66 m²	285 000 €	4 318 €/m²
54 Rue Du Moulin	31/05/2024	Maison	128 m²	264 000 €	2 062 €/m²
52 Rue Du Moulin	27/05/2024	Maison	115 m²	375 600 €	3 266 €/m²
52 Rue Du Moulin	27/05/2024	Maison	115 m²	375 600 €	3 266 €/m²
29 Rue De La Messe	20/12/2023	Maison	145 m²	443 300 €	3 057 €/m²
61 Gr Grande Rue	20/11/2023	Appartement	22 m²	67 000 €	3 045 €/m²
43 Rue Du Moulin	11/10/2023	Maison	101 m²	340 000 €	3 366 €/m²
43 Rue Du Moulin	11/10/2023	Maison	101 m²	340 000 €	3 366 €/m²
35 Rue Des Pres	14/09/2023	Maison	52 m²	221 000 €	4 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Des Carterons	5 ventes	-	-	525 m²
La Marniere	5 ventes	-	-	355 m²
L Auditoire	3 ventes	-	-	496 m²
La Blette	2 ventes	-	-	406 m²
La Louvetiere	2 ventes	-	-	12 718 m²
La Val Aux Agneaux	2 ventes	-	-	538 m²