Que signifient les données DVF pour Courdimanche-sur-Essonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courdimanche-sur-Essonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courdimanche-sur-Essonne compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courdimanche-sur-Essonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courdimanche-sur-Essonne, le prix moyen est de 2 545 €/m² et le prix médian de 2 559 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courdimanche-sur-Essonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Courdimanche-sur-Essonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Courdimanche-sur-Essonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courdimanche-sur-Essonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courdimanche-sur-Essonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courdimanche-sur-Essonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courdimanche-sur-Essonne au prix de 2 545 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courdimanche-sur-Essonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courdimanche-sur-Essonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courdimanche-sur-Essonne, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 545 €/m².

Prix immobilier Courdimanche-sur-Essonne

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91184 279 habitants

2 545 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 559 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courdimanche-sur-Essonne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courdimanche-sur-Essonne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

2 545 €/m²

Prix médian/m²

2 559 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Verderie	22/05/2025	Maison	185 m²	155 000 €	838 €/m²
14 Rue Des Belles Femmes	30/04/2025	Maison	40 m²	169 000 €	4 225 €/m²
18 Rue Du Montceau	20/03/2025	Maison	87 m²	271 300 €	3 118 €/m²
43 Rue Du Montceau	18/02/2025	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²
8 Rte De La Ferte Alais	10/04/2024	Maison	40 m²	5 000 €	125 €/m²
8 Rue Des Belles Femmes	10/10/2023	Maison	92 m²	229 550 €	2 495 €/m²
9 Rue De L Eclose	06/09/2023	Maison	139 m²	377 000 €	2 712 €/m²
9 Rue De L Eclose	06/09/2023	Maison	139 m²	377 000 €	2 712 €/m²
18 Rue De L Eclose	28/07/2023	Maison	172 m²	476 000 €	2 767 €/m²
5 Imp Des Fiefs	30/12/2022	Maison	124 m²	405 000 €	3 266 €/m²
5 Imp Des Fiefs	30/12/2022	Maison	124 m²	405 000 €	3 266 €/m²
29 Rue Du Montceau	23/11/2022	Maison	172 m²	435 000 €	2 529 €/m²
25 Rue Du Clos Saint Gervais	04/10/2022	Maison	85 m²	320 000 €	3 765 €/m²
25 Rue Du Clos Saint Gervais	04/10/2022	Maison	66 m²	320 000 €	4 848 €/m²
25 Rue Du Clos Saint Gervais	04/10/2022	Maison	85 m²	320 000 €	3 765 €/m²
25 Rue Du Clos Saint Gervais	04/10/2022	Maison	66 m²	320 000 €	4 848 €/m²
21 Rue Du Montceau	22/08/2022	Maison	60 m²	350 000 €	5 833 €/m²
15 Rue De La Verderie	05/07/2022	Maison	95 m²	155 000 €	1 632 €/m²
4 Rue De La Verderie	21/12/2021	Maison	42 m²	165 000 €	3 929 €/m²
1 Rue Du Clos Saint Gervais	17/12/2021	Maison	120 m²	138 200 €	1 152 €/m²