Que signifient les données DVF pour Corbeil-Essonnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corbeil-Essonnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corbeil-Essonnes compte 194 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corbeil-Essonnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corbeil-Essonnes, le prix moyen est de 2 519 €/m² et le prix médian de 2 503 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corbeil-Essonnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Corbeil-Essonnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Corbeil-Essonnes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corbeil-Essonnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corbeil-Essonnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corbeil-Essonnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corbeil-Essonnes au prix de 2 519 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corbeil-Essonnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corbeil-Essonnes entre 2024 et 2025 est de -2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corbeil-Essonnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corbeil-Essonnes, il y a 34 ventes de maisons au prix moyen de 2 702 €/m². 160 ventes d'appartements au prix moyen de 2 504 €/m². 12 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 181 €/m².

Prix immobilier Corbeil-Essonnes

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91174 53 712 habitants

↓ -2.80%

2 519 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 503 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

194

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corbeil-Essonnes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Corbeil-Essonnes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (34 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.10%

2 702 €/m²

Prix médian/m²

2 650 €/m²

Appartements (160 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.90%

2 504 €/m²

Prix médian/m²

2 437 €/m²

Locaux commerciaux (12 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.90%

2 181 €/m²

Prix médian/m²

1 956 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
106 Rue De Gournay	27/06/2025	Appartement	74 m²	126 000 €	1 703 €/m²
3 Av Carnot	27/06/2025	Appartement	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
3 Av Carnot	27/06/2025	Appartement	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
3 Av Carnot	27/06/2025	Appartement	30 m²	160 000 €	5 333 €/m²
23 Rue Maurice Berteaux	27/06/2025	Appartement	44 m²	120 000 €	2 727 €/m²
51 Rue Du General Leclerc	24/06/2025	Appartement	36 m²	73 000 €	2 028 €/m²
54 Rue D'Angouleme	24/06/2025	Maison	155 m²	296 500 €	1 913 €/m²
19 Rue De Villoison	18/06/2025	Appartement	45 m²	126 621 €	2 814 €/m²
2 All Des Grands Arbres	18/06/2025	Appartement	20 m²	98 000 €	4 900 €/m²
53 Rue Mar De Lattre De Tassigny	17/06/2025	Appartement	21 m²	79 500 €	3 786 €/m²
18 Bd Georges Michel	16/06/2025	Maison	188 m²	400 000 €	2 128 €/m²
59 Rue Louis Joyeux	13/06/2025	Appartement	48 m²	123 000 €	2 562 €/m²
26 Bd Jean Jaures	13/06/2025	Local commercial	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
18 Rue Du Pere Legris	13/06/2025	Appartement	37 m²	113 000 €	3 054 €/m²
2 Rue Marchand	11/06/2025	Local commercial	42 m²	97 730 €	2 327 €/m²
56 Bd Jean Jaures	11/06/2025	Maison	86 m²	184 600 €	2 147 €/m²
13 Rue Mar De Lattre De Tassigny	10/06/2025	Appartement	39 m²	124 000 €	3 179 €/m²
10 Rue Du Pere Legris	06/06/2025	Appartement	63 m²	140 500 €	2 230 €/m²
3 Rue De L'Arche	04/06/2025	Local commercial	454 m²	530 000 €	1 167 €/m²
3 Rue De L'Arche	04/06/2025	Local commercial	184 m²	530 000 €	2 880 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Aux Tisseurs	1 vente	-	2 783 €/m²	-
Rue De La Liberte	1 vente	3 315 €/m²	-	548 m²
Rue De La Poudrerie	1 vente	-	-	205 m²
Rue De L'Hopital	1 vente	-	3 378 €/m²	-
Rue Des Marais	1 vente	-	2 714 €/m²	-
Rue Des Remparts	1 vente	2 733 €/m²	-	76 m²
Rue Du Capitaine Pasquet	1 vente	-	-	-
Rue Du Grand Pignon	1 vente	-	2 272 €/m²	-
Rue Edouard Petit	1 vente	3 513 €/m²	-	222 m²
Rue Henri Berreau	1 vente	-	-	25 m²
Rue Montagne St Germain	1 vente	-	3 578 €/m²	-
Rue St Louis	1 vente	-	-	-