Que signifient les données DVF pour Congerville-Thionville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Congerville-Thionville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Congerville-Thionville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Congerville-Thionville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Congerville-Thionville, le prix moyen est de 1 316 €/m² et le prix médian de 1 316 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Congerville-Thionville n'apparaissent pas ?

Une rue de Congerville-Thionville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Congerville-Thionville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Congerville-Thionville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Congerville-Thionville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Congerville-Thionville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Congerville-Thionville au prix de 1 316 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Congerville-Thionville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Congerville-Thionville entre 2024 et 2025 est de -34.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Congerville-Thionville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Congerville-Thionville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 316 €/m².

Prix immobilier Congerville-Thionville

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91613 212 habitants

↓ -34.30%

1 316 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 316 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Congerville-Thionville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Congerville-Thionville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -34.30%

1 316 €/m²

Prix médian/m²

1 316 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Des Gres	31/01/2025	Maison	152 m²	200 000 €	1 316 €/m²
2 Rue Du Dolmen	06/12/2024	Maison	125 m²	190 000 €	1 520 €/m²
7 Rue Du Bois Marquis	06/09/2024	Maison	129 m²	273 000 €	2 116 €/m²
7 Rue Du Bois Marquis	06/09/2024	Maison	129 m²	273 000 €	2 116 €/m²
5 Rue Du Moulin	04/06/2024	Maison	138 m²	328 000 €	2 377 €/m²
3 Rue Du Haye	13/10/2023	Maison	101 m²	222 000 €	2 198 €/m²
2 Rue Des Ouches	06/10/2023	Maison	86 m²	190 000 €	2 209 €/m²
1 Rue Des Gres	28/07/2023	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
10 Rue Du Bois Marquis	19/10/2022	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
11 Rue Des Vignes	01/07/2022	Maison	130 m²	280 000 €	2 154 €/m²
11 Rue Des Vignes	01/07/2022	Maison	130 m²	280 000 €	2 154 €/m²
5 Rue Du Dolmen	20/06/2022	Maison	86 m²	206 500 €	2 401 €/m²
11 Rue Des Ouches	24/03/2022	Maison	157 m²	350 600 €	2 233 €/m²
11 Rue Des Ouches	24/03/2022	Maison	157 m²	350 600 €	2 233 €/m²
4 Rue Des Ouches	03/01/2022	Maison	180 m²	152 000 €	844 €/m²
4 Rue Du Bois Marquis	01/12/2021	Maison	72 m²	148 000 €	2 056 €/m²
11 Rue Des Muids	22/06/2021	Maison	96 m²	205 000 €	2 135 €/m²
11 Rue Des Muids	22/06/2021	Maison	96 m²	205 000 €	2 135 €/m²
5 Rue Du Dolmen	10/05/2021	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
4 Rue Du Bois Marquis	20/03/2021	Maison	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²