Que signifient les données DVF pour Chevannes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chevannes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chevannes compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chevannes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chevannes, le prix moyen est de 3 146 €/m² et le prix médian de 2 920 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chevannes n'apparaissent pas ?

Une rue de Chevannes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Chevannes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chevannes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chevannes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chevannes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chevannes au prix de 3 146 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chevannes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chevannes entre 2024 et 2025 est de -17.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chevannes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chevannes, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 502 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 3 800 €/m².

Prix immobilier Chevannes

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91159 1 550 habitants

↓ -17.50%

3 146 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 920 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chevannes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chevannes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.70%

2 502 €/m²

Prix médian/m²

2 429 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.60%

3 800 €/m²

Prix médian/m²

4 357 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp Des Tilleuls	10/06/2025	Maison	70 m²	195 000 €	2 786 €/m²
13 Rue De La Prairie	04/06/2025	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
14 Rue De La Prairie	04/06/2025	Maison	147 m²	470 000 €	3 197 €/m²
4 Rue Guibout	26/05/2025	Appartement	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
4 Rue Saint Martin	12/05/2025	Maison	41 m²	98 000 €	2 390 €/m²
2 Pl Darblay	09/04/2025	Appartement	30 m²	140 000 €	4 667 €/m²
36 Rue De La Liberation	28/03/2025	Maison	113 m²	252 000 €	2 230 €/m²
2 Pl Darblay	07/03/2025	Appartement	42 m²	183 000 €	4 357 €/m²
14 Rle Marin Denis	07/01/2025	Maison	77 m²	190 000 €	2 468 €/m²
2 Pl Darblay	19/12/2024	Appartement	42 m²	187 000 €	4 452 €/m²
2 Pl Darblay	02/12/2024	Appartement	86 m²	308 000 €	3 581 €/m²
21 Res Des 2 Aqueducs	25/10/2024	Maison	77 m²	257 000 €	3 338 €/m²
6 Imp Des Tilleuls	21/10/2024	Maison	140 m²	410 500 €	2 932 €/m²
9 Res Des 2 Aqueducs	08/10/2024	Maison	83 m²	269 600 €	3 248 €/m²
6 Rue Des Castors	08/10/2024	Maison	82 m²	336 000 €	4 098 €/m²
6 Rue Des Castors	08/10/2024	Maison	82 m²	336 000 €	4 098 €/m²
2 Rue Saint Martin	23/09/2024	Maison	150 m²	320 000 €	2 133 €/m²
2 Rue Saint Martin	23/09/2024	Maison	150 m²	320 000 €	2 133 €/m²
6 Rue Saint Martin	20/09/2024	Appartement	72 m²	252 100 €	3 501 €/m²
54 Rue De La Liberation	12/09/2024	Maison	130 m²	360 000 €	2 769 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Darblay	4 ventes	-	4 512 €/m²	-
Le Vlg	3 ventes	-	-	211 m²
Rue Guibout	3 ventes	-	2 375 €/m²	-
Rue De La Prairie	2 ventes	2 987 €/m²	-	773 m²
Rue Saint Martin	2 ventes	2 390 €/m²	-	124 m²
Imp Des Tilleuls	1 vente	2 785 €/m²	-	99 m²
Rle Marin Denis	1 vente	2 467 €/m²	-	805 m²
Rue De La Liberation	1 vente	2 230 €/m²	-	135 m²