Que signifient les données DVF pour Champcueil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champcueil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champcueil compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champcueil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champcueil, le prix moyen est de 2 466 €/m² et le prix médian de 2 499 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champcueil n'apparaissent pas ?

Une rue de Champcueil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Champcueil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champcueil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champcueil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champcueil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champcueil au prix de 2 466 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champcueil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champcueil entre 2024 et 2025 est de -12.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champcueil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champcueil, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 466 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 014 €/m².

Prix immobilier Champcueil

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91135 2 873 habitants

↓ -12.80%

2 466 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 499 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champcueil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champcueil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.80%

2 466 €/m²

Prix médian/m²

2 499 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

1 014 €/m²

Prix médian/m²

1 014 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue De La Bigotte	09/06/2025	Maison	104 m²	270 000 €	2 596 €/m²
16 Che De La Messe	20/05/2025	Maison	119 m²	270 000 €	2 269 €/m²
19 Rue De La Marivoise	28/03/2025	Local commercial	74 m²	75 000 €	1 014 €/m²
3 Rue Du Telegraphe	27/03/2025	Maison	84 m²	210 500 €	2 506 €/m²
6 Rue Des Etangs	21/03/2025	Maison	79 m²	200 000 €	2 532 €/m²
5 Rue Des Fuschias	25/02/2025	Maison	127 m²	340 000 €	2 677 €/m²
5 Rue Boulier	25/02/2025	Maison	95 m²	212 000 €	2 232 €/m²
32 Rue De La Bigotte	07/02/2025	Maison	110 m²	278 000 €	2 527 €/m²
4 Rue Des Closeaux	19/12/2024	Maison	98 m²	299 250 €	3 054 €/m²
6 Rue De La Mare Meline	19/12/2024	Maison	91 m²	250 000 €	2 747 €/m²
1 Rue Des Montils	10/12/2024	Maison	68 m²	180 000 €	2 647 €/m²
6 Rue De La Mare Au Chene	26/11/2024	Maison	79 m²	190 500 €	2 411 €/m²
9001 La Bigotte	25/11/2024	Local commercial	-	375 €	-
8 Rue Du Rocher Du Duc	15/10/2024	Maison	73 m²	76 000 €	1 041 €/m²
55 Rue Des Montcelets	14/10/2024	Maison	112 m²	359 000 €	3 205 €/m²
3 Rue Le Brandon	09/10/2024	Maison	143 m²	550 000 €	3 846 €/m²
3 Rue Le Brandon	09/10/2024	Maison	143 m²	550 000 €	3 846 €/m²
3 Rue Des Etangs	18/09/2024	Maison	116 m²	263 000 €	2 267 €/m²
4 Imp Tambonneau	30/08/2024	Maison	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
9 Rue De La Mare Meline	14/08/2024	Maison	74 m²	305 000 €	4 122 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Creuziots	10 ventes	-	-	5 078 m²
Rue Du Telegraphe	6 ventes	2 505 €/m²	-	516 m²
La Marivoise	5 ventes	-	-	19 142 m²
Le Ham De Beauvais	2 ventes	-	-	91 m²
Rue De La Bigotte	2 ventes	2 562 €/m²	-	432 m²
Rue De Nainville	2 ventes	-	-	15 m²
Rue Des Fuschias	2 ventes	2 677 €/m²	-	606 m²
Che De La Messe	1 vente	2 268 €/m²	-	-
Rue Boulier	1 vente	2 231 €/m²	-	-
Rue De La Marivoise	1 vente	-	-	72 m²
Rue Des Etangs	1 vente	2 531 €/m²	-	-