Que signifient les données DVF pour Chamarande ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chamarande, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chamarande compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chamarande

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chamarande, le prix moyen est de 2 385 €/m² et le prix médian de 2 373 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chamarande n'apparaissent pas ?

Une rue de Chamarande n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Chamarande ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chamarande

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chamarande couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chamarande

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chamarande au prix de 2 385 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chamarande

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chamarande entre 2024 et 2025 est de -3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chamarande

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chamarande, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 544 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 175 €/m².

Prix immobilier Chamarande

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91132 1 104 habitants

↓ -3.40%

2 385 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 373 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chamarande

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chamarande
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.40%

2 544 €/m²

Prix médian/m²

2 867 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.90%

2 175 €/m²

Prix médian/m²

2 175 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Couvent	28/05/2025	Maison	75 m²	215 000 €	2 867 €/m²
17 Rue Du Couvent	22/04/2025	Maison	110 m²	379 000 €	3 445 €/m²
17 Rue Du Couvent	22/04/2025	Maison	110 m²	379 000 €	3 445 €/m²
5 Rue Des Tulipes	07/03/2025	Maison	150 m²	105 600 €	704 €/m²
14 Rue De La Fontaine	05/03/2025	Maison	137 m²	265 000 €	1 934 €/m²
3 Pl De La Liberation	03/03/2025	Appartement	57 m²	171 000 €	3 000 €/m²
3 Pl De La Liberation	01/02/2025	Appartement	50 m²	67 500 €	1 350 €/m²
1 Rue De La Salle	30/12/2024	Maison	51 m²	175 000 €	3 431 €/m²
3 Pl De La Liberation	30/11/2024	Appartement	38 m²	64 000 €	1 684 €/m²
33 Rue Des Vignes Blanches	25/11/2024	Maison	92 m²	265 000 €	2 880 €/m²
33 Rue Des Vignes Blanches	25/11/2024	Maison	92 m²	265 000 €	2 880 €/m²
8 Rue Des Freres Bolifraud	25/09/2024	Maison	84 m²	246 600 €	2 936 €/m²
5011 Rte De Torfou	04/09/2024	Maison	107 m²	323 000 €	3 019 €/m²
5011 Rte De Torfou	04/09/2024	Maison	107 m²	323 000 €	3 019 €/m²
5011 Rte De Torfou	04/09/2024	Maison	107 m²	323 000 €	3 019 €/m²
1 Rue De La Mairie	02/09/2024	Appartement	55 m²	166 000 €	3 018 €/m²
11 Rue Des Boulons	09/08/2024	Maison	94 m²	212 700 €	2 263 €/m²
7 Rue Du Poirier Sablet	31/07/2024	Maison	90 m²	278 000 €	3 089 €/m²
7 Rue Du Poirier Sablet	31/07/2024	Maison	90 m²	278 000 €	3 089 €/m²
22 Rte D Etrechy	04/07/2024	Maison	82 m²	240 000 €	2 927 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Couvent	7 ventes	3 252 €/m²	-	463 m²
Les Fourneaux	2 ventes	-	-	602 m²
Pl De La Liberation	2 ventes	-	2 175 €/m²	-
Rue De La Fontaine	2 ventes	1 934 €/m²	-	420 m²
Rue Des Tulipes	2 ventes	704 €/m²	-	644 m²