Que signifient les données DVF pour Chalou-Moulineux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chalou-Moulineux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chalou-Moulineux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chalou-Moulineux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chalou-Moulineux, le prix moyen est de 1 380 €/m² et le prix médian de 1 380 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chalou-Moulineux n'apparaissent pas ?

Une rue de Chalou-Moulineux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Chalou-Moulineux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chalou-Moulineux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chalou-Moulineux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chalou-Moulineux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chalou-Moulineux au prix de 1 380 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chalou-Moulineux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chalou-Moulineux entre 2024 et 2025 est de -52.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chalou-Moulineux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chalou-Moulineux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 380 €/m².

Prix immobilier Chalou-Moulineux

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91131 380 habitants

↓ -52.10%

1 380 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 380 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chalou-Moulineux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chalou-Moulineux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -52.10%

1 380 €/m²

Prix médian/m²

1 380 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Pl Du Jeu De Paume	09/01/2025	Maison	163 m²	225 000 €	1 380 €/m²
62 Rue Sainte Apolline	13/12/2024	Maison	120 m²	376 120 €	3 134 €/m²
12 Rue De La Chaussee De L Etang	31/05/2024	Maison	243 m²	550 000 €	2 263 €/m²
2 Rue Des Trembles	31/05/2024	Maison	42 m²	230 400 €	5 486 €/m²
7 Rue Des Templiers	22/03/2024	Maison	295 m²	480 000 €	1 627 €/m²
3 Rue De Chardonnet	06/12/2023	Maison	94 m²	225 000 €	2 394 €/m²
3 Rue De Chardonnet	06/12/2023	Maison	94 m²	225 000 €	2 394 €/m²
3 Rue Des Aulnes	20/11/2023	Maison	42 m²	130 000 €	3 095 €/m²
3 Rue Des Aulnes	20/11/2023	Maison	42 m²	130 000 €	3 095 €/m²
2 Pl Saint Aignan	28/09/2023	Maison	56 m²	285 000 €	5 089 €/m²
2 Pl Saint Aignan	28/09/2023	Maison	164 m²	285 000 €	1 738 €/m²
4 Imp Du Buisson	27/09/2023	Maison	45 m²	254 000 €	5 644 €/m²
27 Rue Des Aulnes	29/08/2023	Maison	74 m²	167 000 €	2 257 €/m²
27 Rue Des Aulnes	29/08/2023	Maison	74 m²	167 000 €	2 257 €/m²
32 Rue Sainte Apolline	07/07/2023	Maison	68 m²	176 900 €	2 601 €/m²
3 Voie Des Hospitaliers	10/05/2023	Maison	155 m²	350 000 €	2 258 €/m²
13 Rue Des Vignes	25/03/2023	Maison	70 m²	44 856 €	641 €/m²
13 Rue Des Vignes	25/03/2023	Maison	70 m²	44 856 €	641 €/m²
3 Rue Sainte Apolline	03/03/2023	Maison	125 m²	316 900 €	2 535 €/m²
3 Rue Sainte Apolline	03/03/2023	Maison	125 m²	316 900 €	2 535 €/m²