Que signifient les données DVF pour Cerny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cerny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cerny compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cerny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cerny, le prix moyen est de 4 164 €/m² et le prix médian de 3 553 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cerny n'apparaissent pas ?

Une rue de Cerny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Cerny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cerny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cerny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cerny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cerny au prix de 4 164 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cerny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cerny entre 2024 et 2025 est de +56.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cerny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cerny, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 4 142 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 717 €/m².

Prix immobilier Cerny

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91129 3 425 habitants

↑ +56.60%

4 164 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 553 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cerny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cerny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (18 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +55.70%

4 142 €/m²

Prix médian/m²

3 484 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +39.40%

3 717 €/m²

Prix médian/m²

3 717 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Chemin Vert	03/06/2025	Maison	72 m²	216 000 €	3 000 €/m²
23 Rue Du Clos Du Moulin	28/05/2025	Maison	96 m²	130 500 €	1 359 €/m²
11 Rue Des Cordeliers	23/05/2025	Maison	104 m²	354 385 €	3 408 €/m²
11 Rue Des Cordeliers	23/05/2025	Maison	104 m²	354 385 €	3 408 €/m²
26 Rue De Montmirault	13/05/2025	Maison	50 m²	236 000 €	4 720 €/m²
5342 La Gde Prairie	06/05/2025	Maison	24 m²	185 000 €	7 708 €/m²
5342 La Gde Prairie	06/05/2025	Maison	24 m²	185 000 €	7 708 €/m²
5342 La Gde Prairie	06/05/2025	Maison	24 m²	185 000 €	7 708 €/m²
5342 La Gde Prairie	06/05/2025	Maison	24 m²	185 000 €	7 708 €/m²
53 Rue Rene Damiot	30/04/2025	Maison	96 m²	351 400 €	3 660 €/m²
53 Rue Rene Damiot	30/04/2025	Maison	96 m²	351 400 €	3 660 €/m²
30 Rue Robert Canivet	22/04/2025	Maison	74 m²	56 000 €	757 €/m²
27 Rue De Longueville	07/04/2025	Maison	31 m²	70 000 €	2 258 €/m²
5603 Che De Farcheville	29/03/2025	Maison	17 m²	220 000 €	12 941 €/m²
5603 Che De Farcheville	29/03/2025	Maison	17 m²	220 000 €	12 941 €/m²
5000 Rue Michel Cadoret	27/03/2025	Maison	26 m²	220 000 €	8 462 €/m²
47 Av D Arpajon	20/03/2025	Maison	60 m²	220 000 €	3 667 €/m²
47 Av D Arpajon	20/03/2025	Maison	60 m²	220 000 €	3 667 €/m²
27 Av D Arpajon	28/02/2025	Appartement	40 m²	164 000 €	4 100 €/m²
18 Rue De Tanqueux	19/02/2025	Maison	84 m²	269 100 €	3 204 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Crevasses	1 vente	-	-	1 373 m²
Les Fonds	1 vente	-	-	294 m²
Les Ouches	1 vente	-	-	1 416 m²
Les Rochettes	1 vente	-	-	1 511 m²
Long Reage	1 vente	-	-	3 700 m²
Orgemont	1 vente	-	-	333 m²
Rue De Montaquoy	1 vente	4 054 €/m²	-	699 m²
Rue De Tanqueux	1 vente	3 203 €/m²	-	644 m²
Rue Du Moulin A Vent	1 vente	-	-	11 m²
Rue Michel Cadoret	1 vente	8 461 €/m²	-	1 026 m²