Que signifient les données DVF pour Brières-les-Scellés ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brières-les-Scellés, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brières-les-Scellés compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brières-les-Scellés

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brières-les-Scellés, le prix moyen est de 2 990 €/m² et le prix médian de 2 990 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brières-les-Scellés n'apparaissent pas ?

Une rue de Brières-les-Scellés n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Brières-les-Scellés ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brières-les-Scellés

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brières-les-Scellés couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brières-les-Scellés

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brières-les-Scellés au prix de 2 990 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brières-les-Scellés

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brières-les-Scellés entre 2024 et 2025 est de +22.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brières-les-Scellés

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brières-les-Scellés, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 990 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 072 €/m².

Prix immobilier Brières-les-Scellés

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91109 1 218 habitants

↑ +22.10%

2 990 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 990 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brières-les-Scellés

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brières-les-Scellés
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.10%

2 990 €/m²

Prix médian/m²

2 990 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.80%

1 072 €/m²

Prix médian/m²

1 072 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
63 Rue Du Pt Brieres	05/05/2025	Appartement	49 m²	525 000 €	10 714 €/m²
63 Rue Du Pt Brieres	05/05/2025	Appartement	39 m²	525 000 €	13 462 €/m²
63 Rue Du Pt Brieres	05/05/2025	Appartement	54 m²	525 000 €	9 722 €/m²
63 Rue Du Pt Brieres	05/05/2025	Appartement	61 m²	525 000 €	8 607 €/m²
63 Rue Du Pt Brieres	05/05/2025	Appartement	52 m²	525 000 €	10 096 €/m²
63 Rue Du Pt Brieres	05/05/2025	Appartement	54 m²	525 000 €	9 722 €/m²
63 Rue Du Pt Brieres	05/05/2025	Appartement	61 m²	525 000 €	8 607 €/m²
63 Rue Du Pt Brieres	05/05/2025	Appartement	52 m²	525 000 €	10 096 €/m²
63 Rue Du Pt Brieres	05/05/2025	Appartement	35 m²	525 000 €	15 000 €/m²
63 Rue Du Pt Brieres	05/05/2025	Appartement	49 m²	525 000 €	10 714 €/m²
63 Rue Du Pt Brieres	05/05/2025	Appartement	39 m²	525 000 €	13 462 €/m²
63 Rue Du Pt Brieres	05/05/2025	Appartement	43 m²	525 000 €	12 209 €/m²
63 Rue Du Pt Brieres	05/05/2025	Appartement	35 m²	525 000 €	15 000 €/m²
63 Rue Du Pt Brieres	05/05/2025	Appartement	43 m²	525 000 €	12 209 €/m²
63 Rue Du Pt Brieres	05/05/2025	Appartement	49 m²	525 000 €	10 714 €/m²
63 Rue Du Pt Brieres	05/05/2025	Appartement	49 m²	525 000 €	10 714 €/m²
340 Rte D Etampes	18/04/2025	Local commercial	73 m²	207 000 €	2 836 €/m²
340 Rte D Etampes	18/04/2025	Local commercial	86 m²	207 000 €	2 407 €/m²
340 Rte D Etampes	31/03/2025	Local commercial	71 m²	102 000 €	1 437 €/m²
92 Rte Des Poilees	21/03/2025	Maison	68 m²	223 000 €	3 279 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Pt Brieres	34 ventes	2 428 €/m²	11 315 €/m²	636 m²
Rte D Etampes	4 ventes	-	-	211 m²
Rte Des Poilees	4 ventes	5 165 €/m²	-	2 410 m²
Les 40 Arpents	2 ventes	-	-	4 654 m²
Les 100 Arpents	1 vente	-	-	1 942 m²
Les Sirolliers	1 vente	-	-	3 390 m²