Que signifient les données DVF pour Boutigny-sur-Essonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boutigny-sur-Essonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boutigny-sur-Essonne compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boutigny-sur-Essonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boutigny-sur-Essonne, le prix moyen est de 2 642 €/m² et le prix médian de 2 677 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boutigny-sur-Essonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Boutigny-sur-Essonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Boutigny-sur-Essonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boutigny-sur-Essonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boutigny-sur-Essonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boutigny-sur-Essonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boutigny-sur-Essonne au prix de 2 642 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boutigny-sur-Essonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boutigny-sur-Essonne entre 2024 et 2025 est de -4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boutigny-sur-Essonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boutigny-sur-Essonne, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 646 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 625 €/m².

Prix immobilier Boutigny-sur-Essonne

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91099 3 146 habitants 193 hab./km²

↓ -4.40%

2 642 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boutigny-sur-Essonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 677 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boutigny-sur-Essonne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boutigny-sur-Essonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boutigny-sur-Essonne.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boutigny-sur-Essonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.00%

2 646 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 729 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.70%

2 625 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 625 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De Marchais	27/06/2025	Maison	150 m²	350 000 €	2 333 €/m²
8 Rue De Marchais	27/06/2025	Maison	150 m²	350 000 €	2 333 €/m²
10 Rue Charles Baudoin	03/06/2025	Maison	137 m²	330 500 €	2 412 €/m²
10 Rue Charles Baudoin	03/06/2025	Maison	137 m²	330 500 €	2 412 €/m²
9 Imp Des Bois	07/05/2025	Maison	113 m²	348 400 €	3 083 €/m²
37 Rue Cheval Rue	02/04/2025	Maison	80 m²	270 000 €	3 375 €/m²
34 Rue De La Ferte Alais	31/03/2025	Maison	133 m²	283 000 €	2 128 €/m²
18 Che De Montatou	25/03/2025	Maison	207 m²	251 000 €	1 213 €/m²
10 Rue De La Ferte Alais	11/02/2025	Maison	59 m²	161 000 €	2 729 €/m²
3 Rue Du Pressoir	01/02/2025	Maison	50 m²	129 000 €	2 580 €/m²
3 Rue Du Pressoir	01/02/2025	Maison	12 m²	129 000 €	10 750 €/m²
61 Rue De Milly	21/01/2025	Appartement	60 m²	157 500 €	2 625 €/m²
3 Che De La Passerelle	30/12/2024	Maison	85 m²	275 000 €	3 235 €/m²
56 Rue De La Ferte Alais	17/12/2024	Maison	81 m²	237 000 €	2 926 €/m²
56 Rue De La Ferte Alais	17/12/2024	Maison	81 m²	237 000 €	2 926 €/m²
2 Rue Des Cordeliers	20/11/2024	Appartement	79 m²	188 350 €	2 384 €/m²
8 Res Les Audigers	22/10/2024	Maison	125 m²	295 000 €	2 360 €/m²
147 Rue De La Ferte Alais	22/10/2024	Maison	35 m²	130 000 €	3 714 €/m²
3 Rue Du Pressoir	16/10/2024	Maison	67 m²	143 000 €	2 134 €/m²
3 Rue Du Pressoir	16/10/2024	Maison	12 m²	143 000 €	11 917 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boutigny-sur-Essonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bois Des Iles	6 ventes	-	-	9 692 m²
Fromenteau	5 ventes	-	-	1 006 m²
Champtier De L Isambert	4 ventes	-	-	2 990 m²
Le Rocher De Chatillon	4 ventes	-	-	1 960 m²
Rue De Marchais	4 ventes	2 333 €/m²	-	512 m²
Girochenard	3 ventes	-	-	1 246 m²
La Val St Jacques	3 ventes	-	-	1 180 m²
Le Vlg	3 ventes	-	-	190 m²
Rue Cheval Rue	3 ventes	3 375 €/m²	-	504 m²
Rue De Milly	3 ventes	-	2 625 €/m²	131 m²
Chevauru	2 ventes	-	-	1 012 m²
La Rle Du Pressoir	2 ventes	-	-	106 m²
Les Bois De Limond	2 ventes	-	-	1 542 m²
Rue Charles Baudoin	2 ventes	2 412 €/m²	-	809 m²
Rue De La Ferte Alais	2 ventes	2 428 €/m²	-	496 m²
Rue Du Pressoir	2 ventes	6 665 €/m²	-	384 m²
Che De Montatou	1 vente	1 212 €/m²	-	-
Imp Des Bois	1 vente	3 083 €/m²	-	800 m²
La Pente En Face Montatou	1 vente	-	-	2 218 m²
La Pierre Aigue	1 vente	-	-	1 810 m²
Le Fond De Chanvre	1 vente	-	-	762 m²
Le Fond Pollon	1 vente	-	-	1 000 m²
Les Pres De Pasloup	1 vente	-	-	1 024 m²
Les Quatre Arpents	1 vente	-	-	243 m²

Prix de l'immobilier autour de Boutigny-sur-Essonne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boutigny-sur-Essonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km