Que signifient les données DVF pour Bondoufle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bondoufle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bondoufle compte 41 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bondoufle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bondoufle, le prix moyen est de 2 882 €/m² et le prix médian de 2 780 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bondoufle n'apparaissent pas ?

Une rue de Bondoufle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Bondoufle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bondoufle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bondoufle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bondoufle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bondoufle au prix de 2 882 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bondoufle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bondoufle entre 2024 et 2025 est de -6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bondoufle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bondoufle, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 2 820 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 3 162 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 688 €/m².

Prix immobilier Bondoufle

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91086 10 833 habitants

↓ -6.40%

2 882 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 780 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bondoufle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bondoufle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (29 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.90%

2 820 €/m²

Prix médian/m²

2 751 €/m²

Appartements (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.30%

3 162 €/m²

Prix médian/m²

3 156 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -75.50%

688 €/m²

Prix médian/m²

688 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De La Liberation	06/06/2025	Maison	140 m²	390 000 €	2 786 €/m²
7 Rue Du Petit Fief	28/05/2025	Maison	99 m²	197 000 €	1 990 €/m²
20 Rue D'Estraparts	06/05/2025	Maison	84 m²	247 415 €	2 945 €/m²
6 All Robert Baden Powell	06/05/2025	Maison	125 m²	422 400 €	3 379 €/m²
10 Rue Louis Bleriot	06/05/2025	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €/m²
2 Rue De La Butte Aux Lievres	30/04/2025	Maison	98 m²	290 000 €	2 959 €/m²
12 Rue Madeleine Perrinot	29/04/2025	Appartement	39 m²	125 440 €	3 216 €/m²
25 Sq Du Gros Noyer	28/04/2025	Maison	77 m²	232 000 €	3 013 €/m²
15 Rue Gustave Madiot	25/04/2025	Local commercial	1 296 m²	1 €	0 €/m²
15 Rue Gustave Madiot	25/04/2025	Local commercial	1 296 m²	1 €	0 €/m²
21 Rue Pierrette Chaude	25/04/2025	Appartement	68 m²	210 000 €	3 088 €/m²
20 Rue Henri Dunant	24/04/2025	Local commercial	20 689 m²	9 180 000 €	444 €/m²
2 Rue De La Liberation	18/04/2025	Maison	82 m²	288 000 €	3 512 €/m²
13 Rue Des Closeaux	16/04/2025	Maison	101 m²	385 000 €	3 812 €/m²
25 Rue De La Forge	31/03/2025	Local commercial	997 m²	1 150 000 €	1 153 €/m²
10 Rue Gabriel Jaillard	31/03/2025	Maison	119 m²	245 000 €	2 059 €/m²
12 Rue Des Trois Parts	28/03/2025	Appartement	44 m²	157 000 €	3 568 €/m²
7 Rue De La Liberation	28/03/2025	Appartement	67 m²	208 000 €	3 104 €/m²
23 Rue Du Bois Bayeul	26/03/2025	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
6 Sq Des Brassettes	24/03/2025	Maison	77 m²	235 000 €	3 052 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D'Estraparts	1 vente	2 945 €/m²	-	163 m²
Rue Du Bois Bayeul	1 vente	1 367 €/m²	-	416 m²
Rue Du Bois Troquet	1 vente	2 732 €/m²	-	368 m²
Rue Du Petit Fief	1 vente	1 989 €/m²	-	144 m²
Rue Henri Dunant	1 vente	-	-	13 141 m²
Rue Louis Bleriot	1 vente	2 551 €/m²	-	118 m²
Sq De La Fosse	1 vente	2 908 €/m²	-	177 m²
Sq De La Germignonnerie	1 vente	2 982 €/m²	-	491 m²
Sq Des Brassettes	1 vente	3 051 €/m²	-	110 m²
Sq Des Pins	1 vente	-	-	27 m²
Sq Dieudonne Costes	1 vente	2 948 €/m²	-	105 m²
Sq Du Gros Noyer	1 vente	3 012 €/m²	-	111 m²
Sq Helene Boucher	1 vente	-	-	16 m²